在樓市成交量不斷下挫及銀行開(kāi)始減少返點(diǎn)的雙重壓力下，各房貸中介企業(yè)的貸款業(yè)務(wù)都受到了不同程度的打壓。

　　日前，筆者從上海凱弈投資咨詢(xún)管理有限公司了解到，9月至今，該公司的房貸簽約額尚未突破2億元，環(huán)比上月繼續(xù)有20%的下跌，房貸前景不容樂(lè)觀。隨著銀行調(diào)整返點(diǎn)政策，調(diào)低返點(diǎn)水平，這使得剛剛經(jīng)歷過(guò)去年一輪洗牌的上海房貸中介行業(yè)，或?qū)⒂瓉?lái)新一輪洗牌。

　　返點(diǎn)下調(diào)中小中介首當(dāng)其沖

　　對(duì)于近期銀行調(diào)整返利政策，上海凱弈投資咨詢(xún)管理有限公司趙煒表示，對(duì)于大型房貸中介而言，銀行下調(diào)返點(diǎn)對(duì)他們的沖擊還是較為有限，但對(duì)于那些中小型的房貸中介而言，其影響是巨大的。

　　大型房貸中介的合作銀行相比小型房貸中介來(lái)說(shuō)更多，同時(shí)也擁有一定的客戶(hù)資源。整個(gè)上半年，上海樓市井噴，這令許多中、小房貸中介企業(yè)賺了個(gè)盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)。隨著市場(chǎng)交易量的不斷下調(diào)，滬上房貸中介行業(yè)正在迎來(lái)新一輪整合，多數(shù)中小房貸中介機(jī)構(gòu)或?qū)⒈皇袌?chǎng)所淘汰 。

　　第四季度或成艱難時(shí)刻

　　就未來(lái)房貸中介發(fā)展趨勢(shì)，趙煒認(rèn)為，要解決房貸中介如今面臨的這一困境，就必須突破現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)模式，開(kāi)辟更多元化的服務(wù)來(lái)吸引消費(fèi)者。

　　據(jù)悉，很多房貸中介正在醞釀轉(zhuǎn)型，力求為客戶(hù)提供更豐富和更多元化的金融服務(wù)。比如：向客戶(hù)提供抵押貸款服務(wù)、墊資服務(wù)、中小企業(yè)融資、理財(cái)服務(wù)等等，這些領(lǐng)域的利潤(rùn)空間也許會(huì)比房貸更大一些。 (向輝)