“有照不經(jīng)紀(jì)，無照遍地爬。 ”這就是目前上海房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的尷尬現(xiàn)狀。樓市持續(xù)火爆讓越來越多的房產(chǎn)中介“起死回生”，為了湊足開店所必需的5張房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書，不少人在網(wǎng)絡(luò)上求租這張如同 “開工證”一樣的執(zhí)業(yè)證書。昨天滬上有業(yè)內(nèi)人士透露，上海有資質(zhì)提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的一線業(yè)務(wù)員僅為一成左右。

　　一張證書出租2400元

　　“本公司欲求租全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證，有意者請速與本人聯(lián)系！ ”昨天，一些帖子大面積出現(xiàn)在一些房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)論壇上，內(nèi)容只有一個——求租房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書。記者撥通其中一個手機號碼，接聽電話的男子打算在普陀新開一家房產(chǎn)中介門店，至今只“湊”到一張房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書，離開店的要求還缺四張。當(dāng)?shù)弥�記者有“門路”搞到證書時，該人士允諾，愿花2400元租一張房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書，租期為一年，前提是必須與真實的經(jīng)紀(jì)人當(dāng)面簽約。

　　執(zhí)業(yè)證書租借現(xiàn)象普遍

　　“2400元/年的租價算開得低的，前年行情最好的時候，最高開到600—800元/月。 ”上海臺慶房產(chǎn)副總經(jīng)理陳史翎說，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書租借現(xiàn)象，在上海房地產(chǎn)中介行業(yè)十分普遍。 “真正從事這個行業(yè)的大多數(shù)沒有證照，有證照、有資質(zhì)的一線業(yè)務(wù)員只有一成左右。 ”

　　業(yè)內(nèi)人士解釋，早年為了控制中介盲目擴張，有關(guān)部門對房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書的頒發(fā)總量有所控制，不曾想?yún)s引發(fā)行業(yè)的“證書荒”。記者隨機采訪了幾位長年在一線從事房產(chǎn)交易的經(jīng)紀(jì)人，提到“個人是否具備房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書”，得到的回答普遍語焉不詳。

　　經(jīng)紀(jì)人證書絕不能租借

　　據(jù)美聯(lián)物業(yè)副總經(jīng)理丁偉透露，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書的考核在個人學(xué)歷、知識構(gòu)成上“門檻”較高，每年及格率僅6成左右。陳史翎坦言，業(yè)務(wù)員都知道，業(yè)績做得好跟有沒有執(zhí)業(yè)證書無關(guān)，長時間在一線接業(yè)務(wù)、熟悉樓盤，根本沒時間復(fù)習(xí)備考。

　　“房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書一證一人，是絕對不允許租借的。 ”上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會常務(wù)副會長方晨在接受采訪時表示，去年下半年，樓市濃烈的觀望氣氛“放倒”大批房產(chǎn)中介。眼下行情看好，不少中介門店便打起擴張的主意。業(yè)內(nèi)專家重申，必須具備從業(yè)證書方能從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，無論是購房者還是賣房者，倘若接受無證書、無資質(zhì)的經(jīng)紀(jì)人提供的中介服務(wù)，出了問題只能自己兜著。(楊冬)