香港政府對(duì)房地產(chǎn)市場的相關(guān)規(guī)管措施漸顯成效。面對(duì)熾熱的房地產(chǎn)市場，為避免香港樓市重蹈97年亞洲金融風(fēng)暴后的覆轍，香港政府在近期密集公布了系列對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展商的規(guī)管措施。在早前出臺(tái)了加收豪宅印花稅以及收緊住房貸款的相關(guān)政策后，又接連推出“9招12式”規(guī)管樓花銷售以及增加售樓透明度，此外，還公布香港第一季度的潛在房屋供應(yīng)上升了80%。一系列措施后，香港一、二手樓市交投日益趨緩。數(shù)據(jù)顯示，上周末，香港的二手樓市場成交量平均下跌30%。

　　中原地產(chǎn)住宅部董事總經(jīng)理陳永杰表示，預(yù)計(jì)香港樓市將進(jìn)入較長時(shí)間的調(diào)整期，或會(huì)開始掉頭向下。他認(rèn)為，相比普通住宅，豪宅將會(huì)受較大影響，預(yù)計(jì)將有5%-10%的下跌空間。

　　利嘉閣董事總經(jīng)理廖偉強(qiáng)預(yù)計(jì)，未來兩個(gè)月香港房地產(chǎn)市場成交清淡。對(duì)于內(nèi)地調(diào)控房地產(chǎn)措施或?qū)⒋偈官Y金轉(zhuǎn)戰(zhàn)香港這一說法，他則認(rèn)為內(nèi)地的資金流入將趨于謹(jǐn)慎，內(nèi)地買家也會(huì)視香港的房地產(chǎn)狀況而做買賣決定。

　　有市場人士認(rèn)為，迄今為止，香港房地產(chǎn)市場已從底部回升了近70%，上升幅度已經(jīng)相當(dāng)大，但在香港的利率持續(xù)低企，通脹預(yù)期持續(xù)上升的環(huán)境下，投資者仍將會(huì)選擇投資房產(chǎn)以及股票。因此，即使面對(duì)不利因素，房地產(chǎn)市場價(jià)格也不會(huì)大幅下滑。此外，由于香港房地產(chǎn)市場對(duì)香港的經(jīng)濟(jì)、就業(yè)等有正面推動(dòng)作用，相信香港政府對(duì)房地產(chǎn)市場所采取的政策只是為了打擊投機(jī)者，而非打壓樓市。見習(xí)記者 徐 歡