當一大堆“房價難題”不斷搞痛中國社會的時候，國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部長姜偉新昨天一席話讓很多人心里沉甸甸的。他所說的“未來20年中國房價上漲壓力仍然很大”蓋住了他關(guān)于政府將要調(diào)控房價的種種承諾，一些人的第一反應(yīng)是中國房價可能要“再漲20年”。有外電稱，這個問題難住了中國，許多最基本的命題，如中國城市居民真愿意降房價嗎，支持和反對的各是什么人，怎樣平衡這兩種人的利益等，都還沒有開始真正的討論。從世界角度看，中國的房價在失控，人們關(guān)于房價的情緒也在“失控”，不斷有人預(yù)言它已經(jīng)成為中國社會“滴答作響的定時炸彈”。

　　“吊車之國”———西方媒體曾用這樣的比喻表示對中國房地產(chǎn)活力的羨慕，但最近兩年，這樣的美麗比喻換成了“泡沫”這樣的警示語。中國兩會期間，《紐約時報》援引專家的話將中國的房地產(chǎn)市場稱為“瘋狂”，并舉例稱不久前上海一投資者一天買下54套房子。文章頗為擔憂地說，就中國而言，泡沫破裂會影響到很多國家，因為中國是增長最快的大經(jīng)濟體，也是迄今拉動世界擺脫衰退的主要引擎。路透社將“房產(chǎn)泡沫后果”稱為中國政治風險的主要看點。報道說，2010年房價上漲速度放慢，投資增加更為平穩(wěn)，但投資者應(yīng)該開始注意兩個大的政治問題。一是大多數(shù)普通人越來越買不起房，這有可能引發(fā)社會不滿；二是房價驟跌會引起大痛，不僅波及銀行還有花盡積蓄買房的許多中國人，2008年股市暴跌70%沒引起社會動蕩，但如果房價崩盤中國人損失將慘重得多。日本《讀賣新聞》8日的社論說，中國經(jīng)濟的致命弱點當屬全國范圍的不動產(chǎn)泡沫。防止不動產(chǎn)泡沫破裂又能保持持續(xù)的經(jīng)濟發(fā)展是今后中國將要面臨的難題。

　　中國現(xiàn)代國際關(guān)系研究院經(jīng)濟安全研究中心主任江涌說，中國過去引起人們熱議的話題很多，如國企改革、股市等，但涉及人群有所不同，住房問題則是全民性話題。曾多次訪問中國的瑞典斯德哥爾摩大學傳媒學教授安德斯.鮑威爾對《環(huán)球時報》記者說，“船大難掉頭”，住房問題對中國政府的考驗堪稱是世界最大的難題，沒有其他國家經(jīng)驗可以借鑒，也沒有人敢輕易冒險做出太大調(diào)整。甚至可以這樣講，美國的醫(yī)改政策、歐洲目前的歐元危機等問題在中國住房問題面前只能算“小兒科”。鮑威爾認為，中國住房問題突出的矛盾最起碼還要經(jīng)過10年。但他不認為中國房地產(chǎn)現(xiàn)在坐在一個大泡沫上，因為中國的市場需求實在太大，現(xiàn)在不是百姓不想買房，而是買不起房。中國學者江涌8日接受《環(huán)球時報》采訪時說，房價問題是中國各級政府經(jīng)濟政策控制中最失敗的地方，而能否解決好這個問題將是今后數(shù)年考驗中國政府執(zhí)政能力的一個方面。