繼創(chuàng)造50.5億元天價(jià)的2009年北京“地王”被收回后，南京也有“地王”被收回�！暗赝酢奔娂娐漶R，似乎給大眾一個(gè)信息，土地執(zhí)法行為似乎比以前嚴(yán)格了。但如果對(duì)現(xiàn)實(shí)有更深的體察，就不會(huì)產(chǎn)生如此樂(lè)觀的看法。

　　南北兩京先后落馬的兩個(gè)“地王”都有一個(gè)共同點(diǎn)，就是他們所拍得的土地只交了競(jìng)買保證金，就將土地弄到手了。南京這個(gè)“地王”價(jià)值24.1億元，北京的“雙料地王”價(jià)值50.5億元，但他們分別只交了2億多元。南京的開(kāi)發(fā)商甚至拿到地塊后什么也沒(méi)做，首付款沒(méi)交，土地合同沒(méi)簽，地就白白在他們手上閑置了兩年。

　　那么，對(duì)于此類“地王”被收回，絕不可以認(rèn)為政府在嚴(yán)格執(zhí)法。試想，如果這些“地王”能通過(guò)資金運(yùn)作或者其他途徑將土地出讓金交完，或者至少交上大部分，即使存在囤地等違規(guī)行為，讓土地長(zhǎng)荒草或超期曬太陽(yáng)，這些地能收回嗎？我想很難說(shuō)。

　　在國(guó)內(nèi)，超過(guò)兩年沒(méi)開(kāi)發(fā)的土地實(shí)在太多，這在各地都或多或少存在，有些開(kāi)發(fā)商名下的土地甚至要開(kāi)發(fā)十多年才能用完。按照國(guó)家規(guī)定，超過(guò)兩年沒(méi)有使用的土地就要無(wú)償收回。按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，該無(wú)償收回的土地肯定遠(yuǎn)不止這兩個(gè)地王。但誰(shuí)見(jiàn)到有其他開(kāi)發(fā)商的土地因?yàn)檫@個(gè)原因被收回了？

　　因此，南北兩個(gè)“地王”被收回，只能認(rèn)為政府賣地時(shí)被人忽悠，沒(méi)有拿到錢，“土地財(cái)政”沒(méi)有得到實(shí)惠，只好怒而收回土地。如果這些土地交清了買地費(fèi)用，即使超過(guò)兩年沒(méi)有使用，政府大約也會(huì)裝聾作啞當(dāng)看不見(jiàn)，根本不會(huì)嚴(yán)格執(zhí)法。我們的政府部門在土地違法上從來(lái)就是雷聲大雨點(diǎn)小的，就拿南京這個(gè)地王來(lái)講，只交了保證金，沒(méi)有交首付款，也沒(méi)有簽合同，地在他們手里閑置了兩年，早就違反合同應(yīng)當(dāng)收回了吧？但當(dāng)?shù)卣�府不是很有耐心地等著嗎？一等就是兩年吶�?/p>

　　如果政府真的要嚴(yán)格進(jìn)行土地執(zhí)法，就應(yīng)當(dāng)對(duì)許多開(kāi)發(fā)商的囤地行為進(jìn)行嚴(yán)格打擊。國(guó)內(nèi)曬太陽(yáng)的“地王”太多，囤積兩年以上而不開(kāi)發(fā)者太多，為何很少見(jiàn)到將這些土地進(jìn)行嚴(yán)格執(zhí)法呢？因?yàn)槿思腋肚邋X了，他們?yōu)檎�府的土地�?cái)政做了貢獻(xiàn)了，政府似乎就沒(méi)有勇氣去嚴(yán)格執(zhí)法了。對(duì)囤地等違法行為的容忍，慣壞了開(kāi)發(fā)商，讓他們可以大膽地進(jìn)行違法，沒(méi)錢的也敢當(dāng)“地王”，有錢的更是囤地坐待暴利，從而讓土地價(jià)格更高，讓房?jī)r(jià)更高，嚴(yán)重違害廣大民眾的利益。政府應(yīng)當(dāng)對(duì)所有土地違法行為都進(jìn)行打擊，而不能只是為了保障土地財(cái)政的實(shí)現(xiàn)才進(jìn)行執(zhí)法。嚴(yán)格的執(zhí)法才更具公信力，才更能保障大眾的利益。瞿方業(yè)(獨(dú)立財(cái)經(jīng)評(píng)論員)