時事點(diǎn)擊:11月28日,國務(wù)院總理溫家寶在上海考察保障性住房工程進(jìn)展情況時表示,要把保障性住房建設(shè)放在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要位置,在財政、金融和土地政策上給予大力支持,讓城市廣大中低收入者安居樂業(yè)。同時,要抑制投機(jī)性購房,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。這是今年以來,中央高層首度對樓市中的投機(jī)性需求進(jìn)行公開表態(tài)。

　　樓市簡評:一年一度的中央經(jīng)濟(jì)工作會議尚未召開,明年的政策走向依然撲朔迷離,如今年關(guān)將至,房地產(chǎn)界已是傳言四起、人心惶惶了。從溫家寶的這番講話似乎可以看出,明年的政策基調(diào)應(yīng)該是繼續(xù)支持房地產(chǎn)發(fā)展,同時要抑制投機(jī)行為。

　　對抑制投機(jī)行為,筆者首先舉手歡迎。據(jù)了解,伴隨著今年房價的快速上揚(yáng),從今年第二季度開始,樓市中的投機(jī)行為日漸風(fēng)行,甚至更甚于2007年,在佛山的一些在售樓盤里,投資客比例甚至已高達(dá)20%—30%。

　　不過,話說回來,對這種個人投機(jī)行為,筆者還是心存同情的,起碼這也是響應(yīng)“先富”號召所找到的一條致富途徑。更何況,與銀行、房企等經(jīng)濟(jì)實體相比,這種個人投機(jī)行為的危害也要小許多。君不見,一些銀行為爭奪個貸“蛋糕”,置中央禁令于不顧,與投資客眉來眼去、暗送秋波；部分國有、上市房企為“中飽私囊”,哄抬地價、囤地賺增值……這些行為不僅為個人提供了投機(jī)的“溫床”,同時更嚴(yán)重地擾亂著房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

　　因此,筆者認(rèn)為,抑制投機(jī)是好,但不能光把目光緊盯在消費(fèi)者身上,而應(yīng)一碗水端平,三管齊下、重拳出擊,從根源上抑制樓市投機(jī)。否則,不僅有失公平,也難達(dá)效果。