“從目前北京公積金的歸集、使用情況來(lái)看，資金還是比較充裕的，完全可以滿(mǎn)足繳存人的基本購(gòu)房需求，因此，北京暫時(shí)沒(méi)有收緊貸款的計(jì)劃�！痹谀暇┕�布了收緊公積金貸款的消息后，今天上午，北京住房公積金管理中心新聞發(fā)言人李持纓介紹北京的情況時(shí)這樣說(shuō)。

　　昨天下午，南京市公積金管理中心召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，宣布今起全面收緊住房公積金政策，個(gè)人還貸能力系數(shù)由0.45下調(diào)至0.3。此外，購(gòu)買(mǎi)面積在144平方米以上的高檔房以及夫妻雙方中任何一方再次申請(qǐng)公積金貸款的，其貸款額度均下降為可貸額度的一半(更多報(bào)道詳見(jiàn)今日本報(bào)7版)。在目前樓市一片觀望情緒下，南京公積金管理中心此舉，讓原本都仰著脖子、屏息靜氣地觀察政府會(huì)不會(huì)“扔靴子”的開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房人，對(duì)樓市可能出臺(tái)的政策動(dòng)向更加關(guān)注。與此同時(shí)，一些購(gòu)房人也有些慌神：北京會(huì)不會(huì)有什么動(dòng)作出臺(tái)呢？

　　對(duì)此，北京住房公積金管理中心新聞發(fā)言人李持纓上午表態(tài)，僅就公積金來(lái)說(shuō)，雖說(shuō)它的利率變化是與央行的貸款利率掛鉤的，但它最大的功能還是服務(wù)于繳存人，滿(mǎn)足繳存人的基本購(gòu)房需求，并不是一個(gè)房地產(chǎn)業(yè)調(diào)整的主要工具。因此，它的政策調(diào)整也更多地體現(xiàn)在如何更好地為繳存人服務(wù)，比如在資金比較充足的前提下，房?jī)r(jià)漲了，最高貸款額就跟著調(diào)了，從60萬(wàn)元調(diào)到80萬(wàn)元。

　　李持纓同時(shí)強(qiáng)調(diào)，北京公積金有一套完善的保障公積金滿(mǎn)足繳存人基本購(gòu)房需求的體系，即使出現(xiàn)資金不足的情況，還可以使用貼息貸款等方式保障。而且目前本市公積金貸款也比較充足。

　　據(jù)了解，基本購(gòu)房需求額度指的是目前本市平均房?jī)r(jià)乘90平方米，再乘80%的貸款比例；公積金貼息貸款是指對(duì)于貸款額超出公積金最高額度的購(gòu)房者，對(duì)公積金部分按照商業(yè)貸款和公積金貸款的利息差向借款人補(bǔ)貼利息。因此，本市的公積金繳存人不必?fù)?dān)心近期因公積金貸款收緊，而影響購(gòu)房。