日前，“地價(jià)推高房?jī)r(jià)”的爭(zhēng)議似乎有了結(jié)果。據(jù)報(bào)載，國(guó)土資源部相關(guān)研究機(jī)構(gòu)披露，自今年5月底，國(guó)土資源部組織開展了房地產(chǎn)項(xiàng)目用地地價(jià)專項(xiàng)調(diào)查，其結(jié)果是地價(jià)占房?jī)r(jià)比最低為5.3%，最高為58.6%，平均為23.2%，其中，東部地區(qū)平均為27%，高于其他區(qū)域。同時(shí)公布的還有詳細(xì)的調(diào)查數(shù)據(jù)。

　　上述權(quán)威數(shù)據(jù)甫出，似乎宣告“房?jī)r(jià)高企的原因是地價(jià)走高”無非是某些利益相關(guān)者刻意打造出來的一副假面具，甚或是一個(gè)偽命題。不過，權(quán)威數(shù)據(jù)的披露并沒有平息關(guān)于房?jī)r(jià)的爭(zhēng)議。房地產(chǎn)巨鱷任志強(qiáng)隨后發(fā)表觀點(diǎn)：相關(guān)機(jī)構(gòu)公布的地價(jià)調(diào)查只是把“純地價(jià)”作為調(diào)查的對(duì)象，而真正的地價(jià)成本還應(yīng)該包括“征地拆遷費(fèi)用”和與此相關(guān)的“政府各部門的收費(fèi)”�？磥恚�在權(quán)威部門撩開了“地價(jià)推高房?jī)r(jià)”的一層面紗之后，似乎又罩上了另外一層“面紗”。

　　仔細(xì)觀察發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)商們似乎對(duì)權(quán)威機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)沒有異議，只是把“地價(jià)”的概念擴(kuò)大了而已。但是，“施公斗法，病人遭殃”。權(quán)威機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)商各說各的話，但社會(huì)所關(guān)心的“房?jī)r(jià)居高不下”的現(xiàn)實(shí)沒有改變的跡象，房市依然“唱著過去的舊歌謠”，權(quán)威數(shù)據(jù)公布只是似乎為了證偽而已。

　　如果只是單純的證偽，那么對(duì)于廣大消費(fèi)者而言，其價(jià)值恐怕有限。制造偽命題者依然可以繼續(xù)炮制另外的偽命題，利益相關(guān)者照樣享受其既得利益，只有那些有住房需求而又用一輩子工資也難以買一套住房的消費(fèi)者，仍在苦苦期盼著。

　　不過，從雙方激烈爭(zhēng)議的云霧背后，還是能夠悟出一點(diǎn)玄機(jī)。

　　權(quán)威機(jī)構(gòu)公布的數(shù)據(jù)指向什么？不難看出，是在說明，房?jī)r(jià)高的原因不是“地價(jià)高”，是房地產(chǎn)商們推高了房?jī)r(jià)，消費(fèi)者應(yīng)該指責(zé)的是那些利益相關(guān)者。而地產(chǎn)商們的新“地價(jià)概念”還是將房?jī)r(jià)高的原因歸咎于管理部門�！捌ü蓻Q定腦袋”，如果站在各自的立場(chǎng)，自然公說公有理，婆說婆有理。爭(zhēng)來爭(zhēng)去的結(jié)果與解決“住房難”于事無補(bǔ)。其實(shí)，“撥開云霧就能夠見到太陽(yáng)”：在解決老百姓住房難的問題上，關(guān)鍵是要各自盡到各自的責(zé)任。據(jù)了解，在不少地方，“土地財(cái)政”延續(xù)有年，取消不合理的收費(fèi)項(xiàng)目，讓利于民是完全應(yīng)該的。同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)的暴利也是有目共睹的事實(shí)。而消除暴利，還利于消費(fèi)者，也是房地產(chǎn)界履行社會(huì)責(zé)任，同時(shí)推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的良策。只有這樣，才能將房地產(chǎn)市場(chǎng)的“游戲規(guī)則”確定下來，并且，在這個(gè)規(guī)則之內(nèi)，每個(gè)責(zé)任者“不能夠輕易越過雷池”，房地產(chǎn)業(yè)才會(huì)走上正軌。(蔡勁松）