7月23日，據(jù)《上海證券報》報道，針對目前北京、上海等一些重點城市房價的超預(yù)期反彈，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(以下簡稱“住建部”)以及國務(wù)院研究室等相關(guān)部門已在密切關(guān)注。但考慮到整個經(jīng)濟回暖態(tài)勢還不明朗，短期內(nèi)出臺政策仍是“穩(wěn)”字當(dāng)頭，政策拐點還未到來，特別是三大核心房產(chǎn)政策仍將保持穩(wěn)定。

　　據(jù)悉，近期住建部有關(guān)部門完成了對今年上半年全國主要城市房地產(chǎn)市場運行情況的調(diào)查報告，其大體的判斷是：今年三四月份房地產(chǎn)業(yè)開始回暖，剛性需求成交量反彈；五六月份，一些投資性的需求(包括部分海外投資資金)不斷入場，隨之投機性需求也在騷動，樓市泡沫苗頭顯現(xiàn)。

　　房地產(chǎn)回暖對于我國經(jīng)濟保增長無疑是好事，但房價上漲過快過高，會帶來很多風(fēng)險，必須引起關(guān)注。

　　據(jù)悉，近日國務(wù)院研究室也組織了數(shù)位業(yè)界人士就當(dāng)前房價、地價、房地產(chǎn)投資等熱點話題進行了座談，“最終大多數(shù)專家得出‘密切關(guān)注形勢變化’，政策保持穩(wěn)定等意見�！币晃唤咏�住建部的專家在接受媒體采訪時表示。

　　而對于“地王”頻現(xiàn)，這一現(xiàn)象也引起了國土資源部的關(guān)注。一位接近國土部的人士透露，“目前部里還無意出臺相關(guān)政策，但部里曾專門就地價與房價問題召開過討論會，以明晰兩者之間的關(guān)系。”

　　事實上，從近幾年對房地產(chǎn)的調(diào)控來看，政府已經(jīng)有比較成熟的辦法，相關(guān)政策將維持穩(wěn)定。

　　此外，該專家也透露，此輪樓市調(diào)控采取的三大政策，即二套房信貸政策、對住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅暫定一年實行減免政策以及普通商品住房項目投資最低資本金比例從35%調(diào)低至20%，這些政策仍將維持穩(wěn)定。減免營業(yè)稅政策原本暫定一年，而在目前樓市超預(yù)期回暖的情況下，明年可能將恢復(fù)征收。資本金比例降低的政策是5月份剛出臺，近期再度調(diào)整的可能性不大。