作為一位報道房地產多年的從業(yè)人員，我認為應盡快放寬外商投資房地產業(yè)，因為現(xiàn)在民眾對房價的不滿，對住宅質量下降的不滿，對房屋技術含量低的不滿，對土地財政過度依賴的不滿，為什么就不能引進一些競爭因素去解決呢？畢竟靠開發(fā)商的“窩里斗”是無法降低房價的。

　　改革開放以來，競爭是中國經濟的動力。比如電視機、電冰箱、洗衣機的出現(xiàn)，在很大程度上，都是靠引進外資，再加入民族成分提升技術和降低價格的。正因有了競爭，今天我們才能買得起那些物美價廉的電子商品。倘若總讓國內開發(fā)商一股獨大，控制房價的升降，成為了新圈地運動的“地主”，進而在價格上形成壟斷，別說老百姓買不到低價房，政府蓋多少保障房，也恐杯水車薪。

　　由于人們著急買房，開發(fā)商就對住宅質量“蘿卜快了不洗泥”。如果引入了國外的住宅施工質量管理體系，把那些低標準的房屋建造體系改一改，中國的房屋質量就可能提高一大截。

　　還有，當下的中國住宅千篇一律，每座城市一種顏色，不是灰蒙蒙，就是白茫茫，讓大家在居住中難以分享到快樂和溫和。如果引入國際上更豐富的創(chuàng)意設計，同樣能夠改變住宅的單調色彩。當然，提倡綠色建筑也需要有新技術的輔助。目前，很有必要引進德國、日本的綠色節(jié)能技術，這樣也可使中國住宅的節(jié)能和環(huán)保含量得到提高。

　　由于受外資“投資”與“投機”長期爭論的影響，這幾年，我們在外資投資房地產業(yè)上一直左右搖擺，時而放寬時而收緊。這與我們的樓市發(fā)展觀落后大有關系，因此有必要借助這一政策的放寬，吸引外商在更寬闊的空間與國內開發(fā)商展開良性競爭，這并不是一件什么可怕的事情。(作者 胡安東)