據(jù)中國之聲《央廣新聞》11時10分報道，近期有消息稱國家統(tǒng)計局將對40個重點城市商品住宅開發(fā)費用進行專項調(diào)查，消息一出立刻觸動了很多人的敏感神經(jīng)，國家統(tǒng)計局摸底房地產(chǎn)成本是否意味著要出臺政策，房價是否會隨之波動，各種猜測隨之而來，就相關(guān)問題中國之聲連線中央臺記者申玉彪。

　　提供房地產(chǎn)開放成本權(quán)威數(shù)據(jù)

　　中國之聲：房價虛高在很多地方是不爭的事實，這次國家統(tǒng)計局要摸底住房成本主要是出于怎樣的考慮？

　　記者：很多人都在猜測，這次摸底房地產(chǎn)成本的目的是什么？因為現(xiàn)在都很關(guān)注房價的問題，說到房價的問題，房地產(chǎn)的開發(fā)成本對于很多人來講都是一個謎，從工人的角度看，房地產(chǎn)價格確實很高，這個肯定使房地產(chǎn)開發(fā)商取得超常的暴利，從開發(fā)商的角度上，他們認為他們土地的成本很高，房地產(chǎn)的利潤并不豐厚，比如萬通的董事局主席馮侖就說，現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)的平均收益率達不到5%，甚至有的開發(fā)商說，開發(fā)商每賺一塊錢，四毛多是自己的，五毛是土地出讓金和稅收，歸于政府，對于這樣的情況，房地產(chǎn)開發(fā)成本到底是多少，不同城市，不同區(qū)域，不同地段到底有著怎樣的差異，一直沒有一個相對權(quán)威的調(diào)查，國家統(tǒng)計局會提供一個相對比較權(quán)威的數(shù)據(jù)，也有利于國家采取正確的宏觀決策，這是國家土地局調(diào)查的目的。

　　涉及40多個重點城市 超越以往常規(guī)統(tǒng)計

　　中國之聲：摸底住房成本，是不是意味著會出臺相關(guān)的政策，摸底主要是調(diào)查哪些具體的內(nèi)容？

　　記者：摸底調(diào)查房地產(chǎn)開發(fā)成本，不一定要立刻出臺相關(guān)的政策，因為摸清楚相關(guān)數(shù)據(jù)是統(tǒng)計部門的職責(zé)，為決策部門提供一個參考，相對來說有一個時間段的問題，這次調(diào)查的主要內(nèi)容包括這樣幾個內(nèi)容，調(diào)查的范圍和對象是北京、上海、廣州、杭州、無錫等40多個重點城市部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，他們從2008年1月到2009年4月有銷售活動的商品住宅樓盤項目，具體到內(nèi)容，比如說在房地產(chǎn)項目開發(fā)費用的構(gòu)成中，國家統(tǒng)計局要求在這次調(diào)查中摸清楚項目土地的費用，包括城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費，項目的銷售費用，這些恰恰是以前常規(guī)統(tǒng)計中無法全面詳細覆蓋的統(tǒng)計內(nèi)容，所以把這些情況搞清楚，特別是真實的情況摸清楚有利于下一步住房政策的決策。