自從重慶市大規(guī)模開(kāi)建公租房以來(lái)，公租房的租賃標(biāo)準(zhǔn)一直牽動(dòng)著大家的心。日前，重慶市出臺(tái)了《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)，對(duì)申請(qǐng)公共租賃住房的收入作出限制：?jiǎn)紊砣耸吭率杖氩桓哂?000元；家庭月收入不高于3000元。

　　在今天召開(kāi)的“重慶公共租賃住房建設(shè)情況”新聞發(fā)布會(huì)上，重慶市國(guó)土房管局副局長(zhǎng)孫力表示，公租房可繼承。公共租賃住房實(shí)行租售并舉，5年以后，符合一定收入條件的人員可以購(gòu)買，但購(gòu)買后只能居住，而且可繼承，但不能上市交易，不能通過(guò)上市獲得更多的利益空間。

　　他表示，凡是有穩(wěn)定收入的進(jìn)城務(wù)工人員都可以租，“從這個(gè)意義上講，是已經(jīng)把農(nóng)民工納入了公共租賃住房申請(qǐng)范圍。”

　　《辦法》規(guī)定：申請(qǐng)公共租賃住房以家庭為申請(qǐng)單位，每個(gè)家庭確定1名符合申請(qǐng)條件的家庭成員為申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。單身人士申請(qǐng)公共租賃住房本人為申請(qǐng)人。申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人只限申請(qǐng)承租1套公共租賃住房。申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲，在重慶有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的本市無(wú)住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)渝工作的無(wú)住房人員。但申請(qǐng)人在申請(qǐng)公共租賃住房所在地其直系親屬有住房資助能力的，不能申請(qǐng)公共租賃住房。

　　《辦法》對(duì)申請(qǐng)公共租賃住房的收入作出了限制：?jiǎn)紊砣耸吭率杖氩桓哂?000元；家庭月收入不高于3000元。重慶市政府將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價(jià)指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會(huì)公布。

　　不過(guò)，重慶市、區(qū)政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在重慶工作的全國(guó)、省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭按屬地申請(qǐng)公共租賃住房，不受收入限制。

　　公租房配租面積與申請(qǐng)人的家庭人數(shù)相對(duì)應(yīng)，2人以下(含2人)選擇建筑面積40平方米以下住房，3人以下(含3人)選擇建筑面積60平方米以下住房，4人以上(含4人)可選擇建筑面積80平方米以內(nèi)的住房。

　　《辦法》規(guī)定，租賃公租房每次合同期限最長(zhǎng)為5年，承租人不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修。承租人通過(guò)購(gòu)買、獲贈(zèng)、繼承等方式在申請(qǐng)公共租賃住房地區(qū)獲得其他住房的，或在租賃期內(nèi)超過(guò)政府規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房。

　　《辦法》還規(guī)定，承租人在租賃5年期滿后，可選擇申請(qǐng)購(gòu)買居住的公共租賃住房。出售價(jià)格以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)，具體價(jià)格由市物價(jià)部門會(huì)同市住房保障、市財(cái)政等部門研究確定，定期向社會(huì)公布。

　　購(gòu)買的公共租賃住房不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易，可以繼承、抵押。購(gòu)買人通過(guò)購(gòu)買、獲贈(zèng)、繼承等方式在購(gòu)買公共租賃住房所在地獲得其他住房的，或因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓以及抵押處置時(shí)，由政府回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格為原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息。

　　重慶大規(guī)模建設(shè)公租房資金從哪里來(lái)？《辦法》明確規(guī)定了公租房建設(shè)資金的來(lái)源渠道：中央安排的專項(xiàng)資金，財(cái)政年度預(yù)算安排資金，土地出讓收益的5%，征收的高端商品房房產(chǎn)稅，銀行、非銀行金融機(jī)構(gòu)和公積金貸款，發(fā)行債券。

　　據(jù)悉，該《辦法》將從2010年7月1日開(kāi)始施行，重慶市國(guó)土資源和房屋管理部門根據(jù)該《辦法》制定實(shí)施細(xì)則。