盡管難舍高房?jī)r(jià)背景下的巨額土地財(cái)政收益蛋糕，但隨著房地產(chǎn)調(diào)控“新國(guó)四條”的出臺(tái)，部分地方政府正在就中央政府的房地產(chǎn)調(diào)控政策迅速做出響應(yīng)，更多落實(shí)措施也有望陸續(xù)推出。

　　北京：限房?jī)r(jià) 競(jìng)地價(jià)

　　北京是最早響應(yīng)中央政府對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)控的地方之一。“新國(guó)四條”4月14日才經(jīng)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議談?wù)撏ㄟ^，4月16日北京市國(guó)土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人就表示，為響應(yīng)中央政府對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控舉措，今后土地招拍掛制度將有新舉措，北京市商品住宅用地出讓將不再只是“價(jià)高者得”。具體做法是：首次在商品房用地掛牌方式中采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的掛牌方式，如房山區(qū)長(zhǎng)陽鎮(zhèn)起步區(qū)6號(hào)居住用地住房銷售限價(jià)為每平方米1.25萬元左右，比周邊同質(zhì)商品房每平方米1.5萬元的售價(jià)低了17%。北京市國(guó)土局負(fù)責(zé)人表示，這一銷售限價(jià)用以保證商品房售價(jià)不會(huì)進(jìn)一步上漲，而如果周邊房?jī)r(jià)下跌，跌破限價(jià)，開發(fā)商也將承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

　　據(jù)介紹，北京今后商品住宅用地出讓將不再“價(jià)高者得”，更多采用“綜合條件最優(yōu)者得”的綜合評(píng)標(biāo)方式。同時(shí)，進(jìn)一步試點(diǎn)采用“不設(shè)評(píng)標(biāo)委員會(huì)”的招標(biāo)方式，以及“限價(jià)房、競(jìng)地價(jià)”或“限地價(jià)，競(jìng)政策性住房面積”的方式，引導(dǎo)企業(yè)合理性拿地，抑制非理性競(jìng)價(jià)和房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)。

　　福建：公開全部預(yù)售房源

　　近日，福建建設(shè)與房管部門緊急開展已批準(zhǔn)預(yù)售商品房項(xiàng)目清理工作，對(duì)取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)一次性公開全部銷售房源，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。

　　來自福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的信息顯示，附件全省各地趕在5月20日前，對(duì)2009年1月1日以來批準(zhǔn)預(yù)售的所有商品房項(xiàng)目，對(duì)照預(yù)售許可證載明的可售房源信息和商品房買賣合同登記備案情況，深入現(xiàn)場(chǎng)摸清未售的房源狀況，及時(shí)向社會(huì)公布清理結(jié)果。對(duì)取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，要求在規(guī)定的10日內(nèi)一次性公開全部銷售房源，按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。

　　福建省同時(shí)要求各地加快建立完善房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)，實(shí)時(shí)更新可售房源信息，確保房源動(dòng)態(tài)信息與實(shí)際相符；加強(qiáng)預(yù)售許可批后監(jiān)管，建立健全商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)巡查制度，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)和群眾投訴反映的已批準(zhǔn)預(yù)售但未全部公布房源、囤積房源捂盤惜售的商品房項(xiàng)目，要約談房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法定代表人，書面責(zé)令開發(fā)企業(yè)限期整改，將已批準(zhǔn)預(yù)售的房源一次性公開對(duì)外銷售；逾期未整改的，要暫停其預(yù)售資格，并作為不良行為記入其信用檔案。

　　甘肅：實(shí)施住房“民生工程”

　　甘肅省今年則計(jì)劃投入200多億元，全力實(shí)施四大住房“民生工程”。

　　目前，甘肅省政府已出臺(tái)《2010年農(nóng)村危舊房改造實(shí)施方案》《2010年廉租住房保障實(shí)施方案》《2010年城市居民住房災(zāi)后重建工程實(shí)施方案》《2010年城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造實(shí)施方案》，四大住房“民生工程”即將進(jìn)入具體實(shí)施階段。

　　據(jù)了解，這四大住房“民生工程”包括：投資8億元改造20萬戶農(nóng)村危舊房、投資126億元完成6.37萬戶棚戶區(qū)改造、投資15億元新建100萬平方米廉租房、投資57億元恢復(fù)重建地震災(zāi)區(qū)居民住房等四項(xiàng)關(guān)系民生的住房建設(shè)和改造工程。

　　四大住房“民生工程”的建設(shè)資金將采取財(cái)政補(bǔ)助、銀行貸款、企業(yè)支持、群眾自籌、市場(chǎng)開發(fā)等辦法，多渠道籌集。(綜 合)