商品房配建保障房比例提至30%

　　此前比例為15%；集體土地確權(quán)發(fā)證18區(qū)縣試點

　　對話官員

　　北京市第十三屆人民代表大會第三次會議昨日開幕，列席會議的北京市國土局局長魏成林接受了本報記者專訪。他表示，今年北京商品房配建保障房的比例將由原來的15%上調(diào)至30%。此外，集體土地的確權(quán)發(fā)證今年將在18個區(qū)縣全面試點。

　　集體土地確權(quán)發(fā)證今年試點

　　新京報：集體土地的確權(quán)發(fā)證今年是否全面鋪開？

　　魏成林：集體土地的確權(quán)發(fā)證分為集體土地的所有權(quán)和集體建設(shè)用地的使用權(quán)，今年這兩方面的確權(quán)發(fā)證都將開展試點。全市選了兩個，其中一個是大興的采育。同時，每個區(qū)縣都將自己進行一個試點，試點鄉(xiāng)鎮(zhèn)由區(qū)縣政府自己選擇。

　　新京報：宅基地的確權(quán)發(fā)證今年是否也會試點？

　　魏成林：宅基地此前還沒開展過確權(quán)發(fā)證，今年這方面也想有所推動，選擇一些地方，先易后難地推進。

　　已向大龍地產(chǎn)發(fā)出最后通牒

　　新京報：上周國土局公示了對閑置土地的處理公告，這次打擊囤地的目的是什么？

　　魏成林：主要是促進其盡快開工，形成商品房的有效供應(yīng)。

　　新京報：8家開發(fā)商被暫停拿地資格，其中有拿下順義地王的大龍地產(chǎn)。

　　魏成林：這塊地成交之后，大龍到現(xiàn)在都沒有簽出讓合同，當然也就沒交錢。已經(jīng)給大龍發(fā)了最后通牒，如果在最后通牒的時間還沒履行，就將收回這塊土地。

　　開發(fā)商囤地兩年將堅決收回

　　新京報：按規(guī)定，閑置土地超過兩年的政府就將收回，但北京此前一直都沒有收回過閑置土地，是什么原因？

　　魏成林：原因比較復(fù)雜。北京在2007年有個別收回的，收回土地在概念上要進一步明確，這是很嚴肅的法律問題，說白了是開發(fā)商有投入在里面，有資金在里面。收回土地后，開發(fā)商投入的成本還不還？土地出讓金要不要沒收？很多細節(jié)都很重要，弄不好就出現(xiàn)法律糾紛，所以現(xiàn)在國土資源部也在研究收回的具體辦法。

　　新京報：這次公示的閑置土地，如果是因為開發(fā)商囤地的，會不會收回？

　　魏成林：現(xiàn)在公告的如果再不開工，該處罰就要處罰，該收回使用權(quán)就堅決收回。

　　新京報：去年北京土地市場“地王”頻出，今年剛剛出現(xiàn)了一個豐臺六圈的50多億元的新地王，你對高價地的現(xiàn)象怎么看？市國土局是否會采取一些措施？

　　魏成林：一方面是今年要加大土地供應(yīng)力度，抑制地價；另一方面，現(xiàn)在我們也在和房地產(chǎn)商溝通，告訴他們今年土地供應(yīng)量很大，不需要去盲目搶地。

　　政策房配建比例翻番

　　新京報：今年北京要加大政策性住房的建設(shè)力度，那么今年政策房的供地量是否已經(jīng)確定？具體分布在哪里？

　　魏成林：是1250公頃，占住宅用地供應(yīng)量的一半。大致范圍是軌道交通沿線等交通比較方便的地區(qū)，城四區(qū)外的14個區(qū)縣都有分布，各個區(qū)縣會有所均衡。

　　新京報：2008年北京開始在商品房項目中按一定比例配建保障性住房，配建的比例今年有沒有變化？

　　魏成林：以前比例是15%，今年要達到30%。原則上所有商品房項目都應(yīng)該配建，但實際操作中也會根據(jù)具體情況，大部分項目都要配建，主要目的就是希望加大保障房的供應(yīng)力度。(馬力）