記者昨日從上海銀監(jiān)局獲悉，上海市銀行同業(yè)公會(huì)正在積極就《住房按揭貸款業(yè)務(wù)自律公約》在業(yè)內(nèi)征求意見，已基本形成共識(shí)，將履行相應(yīng)內(nèi)部程序后正式發(fā)布。今后，對(duì)于索取或收取銀行及其從業(yè)人員傭金的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)上海同業(yè)將實(shí)行“黑名單”管理制度，銀行將中止與被列入“黑名單”的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)合作。

　　此前，上海市銀行同業(yè)公會(huì)對(duì)房貸市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)開展了調(diào)研。從銀行的普遍反映來看，銀行向房產(chǎn)中介支付傭金，不僅對(duì)正常的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序造成影響，而且也隱藏了較大的法律風(fēng)險(xiǎn)和道德風(fēng)險(xiǎn)，如曾出現(xiàn)個(gè)別房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和人員為獲取“返點(diǎn)”，“飛單”、“跳單”甚至在彼此之間買賣貸款資源，損害了客戶的利益。在此模式下，銀行也容易造成放松前期調(diào)查、脫離市場(chǎng)營(yíng)銷，簡(jiǎn)單依賴中介，甚至可能會(huì)引發(fā)銀行員工違反職業(yè)道德的行為。此外，隨著近年來銀行監(jiān)管部門對(duì)貸款審查和發(fā)放制度的不斷規(guī)范，房產(chǎn)中介為銀行貸款提供的對(duì)價(jià)服務(wù)已經(jīng)越來越少，向房產(chǎn)中介支付傭金演變成為純粹業(yè)務(wù)不當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的手段。

　　為此，上海市銀行同業(yè)公會(huì)已多次召集各商業(yè)銀行進(jìn)行研究，初步醞釀形成了規(guī)范上海市銀行業(yè)住房按揭貸款業(yè)務(wù)的自律公約。據(jù)了解，該公約(草案)規(guī)定，各商業(yè)銀行在辦理住房按揭貸款業(yè)務(wù)過程中，不能以任何形式向房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或其代理機(jī)構(gòu)或個(gè)人支付傭金以獲取業(yè)務(wù)來源。對(duì)于違反公約的會(huì)員單位，公會(huì)將給予警告、通報(bào)批評(píng)、同業(yè)譴責(zé)至取消會(huì)員資格等處分，并提請(qǐng)銀行監(jiān)管部門給予查處。同時(shí)，公約中還特別提及，對(duì)于索取或收取銀行及其從業(yè)人員傭金的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)上海同業(yè)將實(shí)行“黑名單”管理制度，銀行將中止與被列入“黑名單”的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)合作。（記者 張若斌）