受去年金融危機(jī)的影響，中央與地方出臺(tái)了一系列的房地產(chǎn)優(yōu)惠政策，以刺激低迷的樓市。這些政策性利好會(huì)不會(huì)很快到期？現(xiàn)在應(yīng)不應(yīng)該搶搭優(yōu)惠政策的“末班車”？針對(duì)消費(fèi)者的疑慮，記者從省市房地產(chǎn)主管部門了解到，在國(guó)家層面未進(jìn)行政策調(diào)整的情況下，地方的優(yōu)惠政策還將延續(xù)下去，目前也未收到中央的有關(guān)政策變化信號(hào)，消費(fèi)者購(gòu)房應(yīng)該保持理性。

　　據(jù)省建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，我省房地產(chǎn)消費(fèi)的相關(guān)政策，是根據(jù)國(guó)家的政策精神，以省政府的名義公布的，在國(guó)家政策未大幅調(diào)整前，不會(huì)輕易“掉頭”，“我們傾向于這些鼓勵(lì)住房消費(fèi)的政策繼續(xù)執(zhí)行下去，以促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)形成穩(wěn)固、健康的發(fā)展態(tài)勢(shì)�！边@位負(fù)責(zé)人表示。

　　今年3月底，合肥發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，業(yè)內(nèi)稱為樓市“十一條”，對(duì)合肥樓市的回暖，起到了直接促進(jìn)作用。政策出臺(tái)時(shí)標(biāo)明有效期為1年。到期后是否會(huì)繼續(xù)？對(duì)此，合肥市房產(chǎn)局人士表示，該政策是根據(jù)去年及今年年初房地產(chǎn)形勢(shì)而出臺(tái)的，目前合肥房地產(chǎn)形勢(shì)已發(fā)生變化，該局也已經(jīng)進(jìn)行相關(guān)測(cè)算，但政策調(diào)整與否，主要看中央和省里的政策取向。

　　記者從幾家房貸業(yè)務(wù)量較大的銀行了解到，目前房貸政策沒(méi)有收緊跡象，銀行方面也聲稱沒(méi)有收到總行任何收緊房貸的通知，房貸政策仍然維持首套房首付最低兩成，二套房首付最低四成的政策。利率方面，各家行稍有不同，但總體上執(zhí)行人民銀行和銀監(jiān)會(huì)的政策標(biāo)準(zhǔn)，即首套房執(zhí)行7折優(yōu)惠利率，二套房在基準(zhǔn)利率的0.85倍至1.1倍之間浮動(dòng)。

　　有消息稱，部分商業(yè)銀行開(kāi)始在一線城市收緊首套房貸的政策，北京一些銀行甚至已經(jīng)叫停二手房貸。但記者昨天從省內(nèi)工行、建行、中行等房貸“大戶銀行”了解到，目前信貸仍有投放空間，沒(méi)有限額控制，房貸政策不會(huì)像坊間流傳的說(shuō)法立馬有大的變化。二套房的貸款利率方面，工行依據(jù)客戶信用評(píng)級(jí)的表現(xiàn)，在基準(zhǔn)利率85折至1.1倍之間浮動(dòng)，農(nóng)行、招行等在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上加收10%，建行則實(shí)行基準(zhǔn)利率。（安徽日?qǐng)?bào)記者吳曉征馮珉）