連續(xù)三天，房博會上最大亮點是首次展出了保障性住房樣板房，吸引了眾多市民駐足參觀。據(jù)統(tǒng)計，3天來，住房保障展區(qū)共發(fā)放宣傳資料約4萬張，接受市民咨詢約1.5萬人次，市民不少疑問也得到了解答。

　　市住房保障辦黃信敬副主任表示，原租住公房家庭在購得經適房之后，要在3個月內退回原租住的公房或廉租住房；逾期不退的，按原價退回所購買的經適房。

　　對于那些后申請家庭分數(shù)較高排到先申請家庭前面的情況，也即“遲來者先上岸”，市住房保障辦表示，今年下半年預售的3個保障性住房項目將考慮先申請且先取得準購證者先購買。以后將限定一個時點，在該時點之后申請住房的家庭將不納入本次銷售范圍，具體時點到時會公布。

　　就市民提出的熱點問題,有關方面答復如下———

　　1、本人和小孩戶籍在本市，但配偶戶籍在外地，如何申請住房保障？

　　答：有本市戶籍，且在本市生活和居住的人員才可以申請本市住房保障。如配偶戶籍不在本市，則不可以作為共同申請人，其收入和住房面積均不計入該家庭的總收入和總住房面積。

　　2、家中老人作為共同申請人時，是否必須列為共有產權人？如是，日后老人去世時，其名下房產由其他子女繼承，會引發(fā)不公平。

　　答：共同申請人與共有產權人是兩個概念，在房產證上注記共同申請人的名字，目的是記載該家庭成員曾經享受過住房保障，防止日后重復享受。如該共同申請人沒有出資購房，可以不列為共有產權人。

　　3、可否將經濟適用住房用作投資？

　　答：經濟適用住房是專項用于解決低收入家庭住房困難的政策性住房，其產權是有限的，購房后不能出租、出借、交換或上市謀利。如需上市，必須在購房滿5年后，按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的80%向政府交納土地收益等相關價款；購房人也可以向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。

　　4、如何查詢住房保障審批進度和評分？

　　答：目前查詢住房保障審批進度和評分情況有4種途徑：一是撥打電話83192727查詢；二是通過市國土房管局網站(www.laho.gov.cn)住房保障欄目查詢；三是到市住房保障辦事窗口(豪賢路193號仁生里)查詢；四是到戶籍所在街道辦事處(鎮(zhèn)政府)查詢。 （記者趙燕華 潘淑芝）