中新網(wǎng)7月24日電 (位宇祥) 近期，中國樓市不斷火爆，天價(jià)地王，開發(fā)商捂盤，房價(jià)大漲等字眼在各大媒體標(biāo)題中頻現(xiàn)。對此，中央監(jiān)管層連續(xù)吹風(fēng)，要求加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測，落實(shí)好房地產(chǎn)信貸政策，控制貸款風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)格執(zhí)行“二套房”標(biāo)準(zhǔn)。

　　日前，中國人民銀行分支行行長座談會在長春召開。會議要求，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測，落實(shí)好房地產(chǎn)信貸政策。

　　7月23日，銀監(jiān)會新聞發(fā)言人廖岷表示,銀監(jiān)會并沒有對二套房政策作出調(diào)整,將嚴(yán)打二套房貸款業(yè)務(wù)中的各種違規(guī)問題。

　　6月底，中國銀監(jiān)會下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》，督促銀行嚴(yán)格貸前審查和按揭貸款發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)借款合同面簽制度,核實(shí)借款人首付款真實(shí)情況，打擊“假按揭、假首付、假房價(jià)”等行為。

　　隨后,銀監(jiān)會主席劉明康在2009年第三次經(jīng)濟(jì)金融形勢通報(bào)會上再次強(qiáng)調(diào),要控制房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn),嚴(yán)格執(zhí)行“二套房”標(biāo)準(zhǔn)。

　　另外，據(jù)上海證券報(bào)消息，7月以來，國土部組織各路“兵力”在北京等地徹查“地王”狀況。這些“地王”包括2007年和2009年遍布各地的高價(jià)地塊。

　　此外，最近上海、北京嚴(yán)打捂盤。北京市建委對北京房企進(jìn)行全面摸底，并于7月22日公布了4家已查實(shí)違規(guī)的開發(fā)商。而在上周，北京市建委曾發(fā)布了約談告誡15家開發(fā)商的消息。目前，15家被約談告誡的開發(fā)商還在核查整改階段，一旦查實(shí)違法違規(guī)問題，將及時(shí)公布名單。

　　上海市房管局近日也出臺了《上海市商品房銷售方案備案管理暫行規(guī)定》，限制近期有所抬頭的“少量多批”、“捂盤惜售”等現(xiàn)象。該市房管局重申，商品住房項(xiàng)目超過3萬平方米、確需分批預(yù)售的，每次申請預(yù)售面積不得少于3萬平方米。上海市房管局表示，開發(fā)企業(yè)涉嫌“捂盤惜售”的，將被行政告知限時(shí)辦理銷售手續(xù)。完