與上海選擇了銷(xiāo)售方案?jìng)浒腹芾聿煌�，北京以�?yán)查嚴(yán)打的方式防止開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)。

　　日前，有消息稱(chēng)，北京市建委約談了涉嫌捂盤(pán)的十余家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，有網(wǎng)友甚至猜測(cè)萬(wàn)科等企業(yè)均在調(diào)查之列。

　　21日，北京市建委宣傳中心工作人員向上海證券報(bào)證實(shí)，約談及調(diào)查一事確實(shí)存在。但目前網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)的任何被調(diào)查企業(yè)均不屬實(shí)。“核心信息只有建委一個(gè)部門(mén)知道，目前工作仍在進(jìn)行中。”該工作人員表示。另外，上述人士稱(chēng)，一經(jīng)查實(shí)，捂盤(pán)開(kāi)發(fā)企業(yè)將被公示，并嚴(yán)格查處。最快公示時(shí)間可能在本周內(nèi)。

　　此前，有媒體報(bào)道稱(chēng)，北京部分樓盤(pán)“捂盤(pán)惜售”跡象明顯，從交訂金排號(hào)到正式開(kāi)盤(pán)的時(shí)間長(zhǎng)達(dá)2、3個(gè)月，其間銷(xiāo)售均價(jià)不斷上漲。不少樓盤(pán)采取“多次開(kāi)盤(pán)，當(dāng)日售罄”的營(yíng)銷(xiāo)方式制造熱銷(xiāo)局面。

　　開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售的動(dòng)力來(lái)自日益火爆的樓市成交量。據(jù)北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京存量住宅6月1至25日的網(wǎng)簽量已達(dá)19233套，2009年1月至6月25日累計(jì)逾9.7萬(wàn)套，創(chuàng)下歷史新高，甚至超過(guò)近10年來(lái)北京存量住宅年交易的最高位94305套(2007全年)。

　　一位北京購(gòu)房者也向本報(bào)記者表示，北京開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售的做法在2007年時(shí)樓市火爆時(shí)最為盛行，捂盤(pán)的目的只有一個(gè)，就是可以在重新開(kāi)盤(pán)后上調(diào)價(jià)格。“同一個(gè)樓盤(pán)，幾天一個(gè)價(jià)是常有的事，讓這些等著買(mǎi)房的人非常著急�！辟�(gòu)房人李女士回憶，而據(jù)她介紹，目前北京捂盤(pán)做法又有所回歸。(于兵兵)