隨著房價的高漲，開發(fā)商開始“�！逼饋�，捂盤、非開盤收定金的違規(guī)現(xiàn)象頻出不止。為此，從7月2日開始，市住房和城鄉(xiāng)建設委啟動房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪�治月行動，加大對開發(fā)商不按期開盤、不進行網(wǎng)上認購等違法、違規(guī)行為的整頓力度。截至7月13日，已對25家在售樓盤進行了執(zhí)法檢查，對15家開發(fā)企業(yè)進行約談告誡。

　　據(jù)市住建委相關(guān)負責人介紹，這一行動由市住建委和各區(qū)縣建委、房管局聯(lián)合進行，專項整治涉及開發(fā)商銷售的違法、違規(guī)行為，以及房屋中介機構(gòu)違法違規(guī)等方面。專項整治將會依據(jù)投訴情況持續(xù)不斷地進行滾動式檢查，今后還將加強執(zhí)法檢查的力量，不斷擴大檢查的范圍。

　　據(jù)了解，這項活動開展前半個月，已對本市6月份新開盤銷售項目進行了專項執(zhí)法檢查，重點查處開發(fā)商不按期開盤銷售、公示不全、現(xiàn)場銷控表與網(wǎng)上銷售進度不符等違規(guī)行為。截至7月10日，共檢查今年6月取得銷售許可的銷售項目25個。

　　7月13日，市住建委根據(jù)房地產(chǎn)投訴監(jiān)管平臺投訴和媒體曝光情況，約談、告誡了15家開發(fā)商。要求相關(guān)開發(fā)企業(yè)對投訴問題進行解釋說明，同時明確整改辦法，在七日內(nèi)完成整改，對拒不整改或再發(fā)生違法違規(guī)行為的將從嚴查處，并提醒企業(yè)認清當前形勢，不要做出捂盤惜售、哄抬房價等擾亂房地產(chǎn)市場秩序的違規(guī)行為。

　　市住建委相關(guān)負責人表示：“對于確實存在違法、違規(guī)行為的開發(fā)商，一經(jīng)查實，將依法嚴肅查處，并會及時通過新聞媒體曝光，目前，對被查出有違法、違規(guī)問題的企業(yè)，有關(guān)部門正在進一步核實，一旦確認將從快懲處，立刻予以曝光�！�

　　同時，這位負責人再次提醒廣大消費者，如果在購房過程中遇到開發(fā)企業(yè)涉嫌違規(guī)銷售等問題，請及時向市住建委投訴，市住建委的房地產(chǎn)市場投訴電話是010-63958811-6，網(wǎng)絡投訴地址：北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)www.bjfdc.gov.cn。

　　相關(guān)規(guī)定

　　開發(fā)商在申請商品房預售許可和現(xiàn)房銷售信息確認時，應當如實申報所售樓棟的擬定開盤時間和該樓棟擬售均價，通過北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)(www.bjfdc.gov.cn，以下簡稱交易網(wǎng))和售樓處對外公示。商品房住宅項目自取得預售許可證之日起三天內(nèi)，必須開盤，并按整棟對外銷售。

　　未取得商品房預售許可證之前，不得排號、訂房、內(nèi)部認購或收取任何預付款性質(zhì)的費用。