廣州下月調(diào)高住房公積金繳存基數(shù)上限

　　7月1日起，廣州住房公積金的繳存基數(shù)上限將改為18900元，相比去年提高2155元，個人每月最高繳存額將從去年的3349元調(diào)高為3780元。

　　除了繳存基數(shù)上限上調(diào)之外，廣州的住房公積金中心也在醞釀一些改革，這已直接影響到日常的提取貸款等業(yè)務(wù)。

　　貸款審批時間延長一倍

　　廣州住房公積金政策醞釀改革，日常業(yè)務(wù)有沒有受到影響？廣州億達按揭服務(wù)公司信貸經(jīng)理何宏堅表示，在此之前，公積金房貸審批流程已出現(xiàn)了審批放緩的跡象。以往公積金貸款審批時間為7~10個工作日，但是最近一兩個月的審批時間延長到15~20個工作日。

　　按照公積金貸款的審批流程來看，要先經(jīng)過銀行審批然后再到公積金管理中心，不論是銀行還是公積金管理中心的審批都不約而同加長了時間。而現(xiàn)在銀行公積金提取的窗口都排起了長龍。

　　公積金政策變動對于房地產(chǎn)市場會否有影響？時代地產(chǎn)有關(guān)負責(zé)人表示，在該集團樓盤中，公積金貸款比例占到了將近30%。他表示，廣州住房公積金若壓款半年，對房地產(chǎn)銷售可能不會造成太大的影響，因為一般的企業(yè)員工公積金繳納的額度都不高，少則幾百，多則1000多，就是壓了半年的款，也不會超過1萬，與目前廣州購房首付相比，可能也只是個零頭，因此他認(rèn)為影響不大。

　　繳存基數(shù)上限調(diào)高　2155元

　　市住房公積金中心明確，本繳存年度的繳存基數(shù)不得超過2008年職工月均工資的5倍。

　　經(jīng)與市統(tǒng)計部門進一步核實，本市2008年職工月平均工資應(yīng)為3780元，相應(yīng)的2009年度住房公積金繳存基數(shù)上限更改為3780元×5＝18900元，相比去年高了2155元。

　　個人月最高繳存額　3780元

　　職工月均工資未超過上述限額的，以實際月均工資作為住房公積金繳存基數(shù)；超過上述限額的，以18900元作為繳存基數(shù)。按規(guī)定，單位及個人的住房公積金繳存比例各為5%～20%，具體繳存比例由單位和個人根據(jù)實際情況自行選擇。個人若按20%繳存，上限即為 18900×20%＝3780元。

　　單方最高免稅繳存數(shù)　1360.8元

　　每月繳存基數(shù)超過2008年職工月均工資3倍(即3780元×3=11340元)的、并且單位及個人的住房公積金繳存比例分別超過12%的， 就要對超出部分計征個稅。意即，單方最高免稅繳存數(shù)為11340元×12%＝1360.8元，比2008年度的每月免稅繳存額高出約155元。

　　珠江新城新設(shè)營業(yè)廳

　　直接接受繳存人業(yè)務(wù)

　　新業(yè)務(wù)的開展需要一定資金投入

　　以上數(shù)據(jù)顯示，珠江新城新辦公地點新業(yè)務(wù)用房裝修預(yù)算為1865萬元，這個新的辦公地點將作何用途呢？

　　據(jù)公積金中心有關(guān)負責(zé)人介紹，一直以來，該中心面對公積金繳存人的業(yè)務(wù)都是委托銀行辦理的，而今后該中心也將直接面對繳存人辦理，其主要的目的是為了方便市民能夠更快捷地申請到公積金。因為就目前而言，很多市民想用利率更低的公積金貸款，但是很多開發(fā)商的樓盤在銷售的時候并不愿意消費者使用公積金貸款，他們或直接加以拒絕，或以更低折扣引導(dǎo)市民使用商業(yè)貸款。其中的緣故，一方面是因為公積金貸款辦理時間太長，另一方面則是開發(fā)商和銀行之間相互的影響。

　　記者了解到，目前公積金中心一直仍在廣州市國土房管局的辦公大樓進行辦公，而今后將搬到珠江新城辦公，辦公地點中將設(shè)置一個非常大的營業(yè)大廳，直接接受繳存人的業(yè)務(wù)。前一陣日子，一些桌子、電話、飲水機等辦公裝置已經(jīng)開始準(zhǔn)備，此外，在各個區(qū)，今后公積金中心也將由直接的窗口辦理業(yè)務(wù)。（記者 蔣悅飛）