市人大常委會(huì)昨召開(kāi)專(zhuān)題調(diào)研會(huì)透露 今年將建立公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的定價(jià)機(jī)制———

　　本市對(duì)廉租房承租家庭的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)年內(nèi)實(shí)行“暗補(bǔ)”變“明補(bǔ)”。在昨天上午市人大常委會(huì)召開(kāi)的“保民生、促進(jìn)社會(huì)和諧”專(zhuān)題調(diào)研會(huì)上，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)副主任冀巖表示，首批針對(duì)夾心層和過(guò)渡期住房需求群體提供的公共租賃住房將在今年內(nèi)投入使用，租金將處于廉租房房租和市場(chǎng)租金之間。

　　冀巖表示，從今年到2011年，本市要全部解決3.3萬(wàn)戶(hù)符合廉租條件家庭的住房困難，其中實(shí)物配租2.4萬(wàn)套，租賃補(bǔ)貼0.9萬(wàn)戶(hù)，到2011年底，全市廉租住房保障家庭累計(jì)達(dá)到4.8萬(wàn)戶(hù)。同時(shí)，本市還將加大廉租住房實(shí)物配租力度，今年完成30萬(wàn)平方米、7000套搖號(hào)配租。同時(shí)，本市近期將出臺(tái)廉租房實(shí)物配租的相關(guān)文件，加強(qiáng)廉租住房實(shí)物配租管理。其中，將對(duì)承租家庭由“暗補(bǔ)”變“明補(bǔ)”，根據(jù)居民收入實(shí)行不同的租房補(bǔ)貼。

　　此外，本市根據(jù)目前已通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房資格審核正在輪候的住房困難戶(hù)數(shù)量，繼續(xù)保持每年150萬(wàn)-200萬(wàn)平方米的建設(shè)規(guī)模，今后3年在供應(yīng)6萬(wàn)套經(jīng)濟(jì)適用房，基本解決符合條件的低收入家庭住房困難問(wèn)題。

　　考慮到夾心層和過(guò)渡期住房需求群體的住房要求，冀巖表示，本市今年將建立公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的定價(jià)機(jī)制，結(jié)合家庭負(fù)擔(dān)能力，并按照同類(lèi)地段類(lèi)似房屋市場(chǎng)租金一定比例下浮確定公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，政府將對(duì)每一個(gè)公共租賃住房的項(xiàng)目進(jìn)行租金水平公示。

　　冀巖表示，公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象為本市中低收入住房困難家庭，包括已通過(guò)廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房資格審核，尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭，其中也包括剛畢業(yè)的大學(xué)生和公務(wù)員群體。此外，本市今年建設(shè)公共租賃住房的面積將達(dá)到50萬(wàn)平方米，包括政府直接組織建設(shè)的項(xiàng)目；在亦莊開(kāi)發(fā)區(qū)、中關(guān)村園區(qū)、順義空港園區(qū)等園區(qū)建設(shè)的項(xiàng)目以及一些單位自建的項(xiàng)目。同時(shí)，今年政府將計(jì)劃回購(gòu)一批現(xiàn)房作為首批公共租賃住房投入使用。

　　此外，市住保辦副主任程建華在接受記者采訪時(shí)表示，目前本市尚有2萬(wàn)余家庭正在輪候申請(qǐng)限價(jià)房，而且每月申請(qǐng)量還在不斷上升，因此限價(jià)房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)今年暫不做調(diào)整。同時(shí)，根據(jù)今年的申請(qǐng)情況，如果房源數(shù)量上升，未來(lái)將有望放寬準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。(記者 安蘇)