房屋拆遷的補(bǔ)償基準(zhǔn)價將公示7天，房主有異議的可以另選機(jī)構(gòu)評估。記者昨天從市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委獲悉，《關(guān)于進(jìn)一步做好本市城市房屋拆遷安置和補(bǔ)償工作的若干意見》(簡稱《意見》)已于本月15日起在全市施行。

　　建立爭議處理機(jī)制

　　根據(jù)《意見》，在拆遷中，被拆遷人可以選擇房屋安置，也可以選擇貨幣補(bǔ)償。對選擇房屋安置的，拆遷雙方當(dāng)事人可以按照拆遷相關(guān)條例、辦法規(guī)定實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換并結(jié)算差價，也可以按照原住房面積實行房屋置換。對選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�補(bǔ)償金額由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)參照近期類似房地產(chǎn)的市場交易價額評估確定。

　　這位負(fù)責(zé)人說，今后本市拆遷要進(jìn)一步加大房屋安置力度，拓寬房屋安置渠道，以保障被拆遷人的居住條件；同時，要建立健全拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)膬r格形成機(jī)制和爭議處理機(jī)制，“這些做法此前已經(jīng)在一些拆遷項目中進(jìn)行了試點，我們看到這些試點總體是成功的�！�

　　有異議可另行評估

　　該負(fù)責(zé)人表示，《意見》還著重就維護(hù)被拆遷人對拆遷評估結(jié)果提出異議的權(quán)利作了規(guī)定�！兑庖姟芬�(guī)定，評估機(jī)構(gòu)要先采用市場比較法評估確定拆遷區(qū)域內(nèi)的補(bǔ)償基準(zhǔn)價格，“這個基準(zhǔn)價格要在拆遷范圍內(nèi)公示7天�！碑�(dāng)事人對基準(zhǔn)價格有異議的，可以在公示期內(nèi)向北京房地產(chǎn)估價師和土地估價師協(xié)會專家委員會(以下簡稱專家委員會)申請技術(shù)鑒定。

　　另行評估須5日內(nèi)申請

　　拆遷當(dāng)事人對評估機(jī)構(gòu)出具的分戶評估報告有異議的，自收到評估報告之日起5日內(nèi)，可以采取以下方式：

　　(一)向原評估機(jī)構(gòu)書面申請復(fù)核。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面申請之日起5日內(nèi)給予答復(fù)。

　　(二)另行委托評估機(jī)構(gòu)評估。受托估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具評估報告。

　　(三)直接向?qū)＜椅瘑T會申請技術(shù)鑒定。

　　拆遷當(dāng)事人對原評估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議或者另行委托評估的結(jié)果與原評估結(jié)果有差異且協(xié)商達(dá)不成一致意見的，自收到復(fù)核結(jié)果或者另行委托評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告之日起5日內(nèi)，可以向?qū)＜椅瘑T會申請技術(shù)鑒定。專家委員會應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起10日內(nèi)出具書面鑒定意見。(記者 趙陽)