陳繼剛代表在兩會(huì)中提交的書面意見《關(guān)于推進(jìn)本市廉租房工作的建議》日前得到回復(fù)。市住房保障和房屋管理局表示，今年將進(jìn)一步放寬準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大廉租政策受益面；并將加大房源籌措力度，在全市推行實(shí)物配租新機(jī)制，努力提高實(shí)物配租比例。

　　目前廉租住房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)是：家庭人均月收入800元；金融資產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)9萬(wàn)元。截至去年12月底，全市累計(jì)有4.4萬(wàn)戶享受了廉租住房保障。市住房保障和房屋管理局表示，正逐步建立廉租住房申請(qǐng)家庭收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。

　　陳繼剛調(diào)研發(fā)現(xiàn)，目前核對(duì)工作主要以民政和財(cái)稅部門的信息為主，對(duì)于未建立勞動(dòng)合同關(guān)系的隱形就業(yè)以及其他現(xiàn)金收入很難核查，他建議完善收入核對(duì)機(jī)制。

　　市住房保障和房屋管理局表示，對(duì)收入核對(duì)的內(nèi)容已確定，主要包括工資性收入、經(jīng)營(yíng)性收入、財(cái)產(chǎn)性收入、轉(zhuǎn)移性收入和過(guò)去收入的節(jié)余資產(chǎn)，包括家庭金融資產(chǎn)、房產(chǎn)、機(jī)動(dòng)車等。市有關(guān)部門正在抓緊研究制訂“上海市居民經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)暫行辦法” ，以加快建立健全本市低收入家庭收入核對(duì)體系。

　　陳繼剛說(shuō)，由于房源籌措難度比較大，目前享受實(shí)物配租的廉租家庭比例還較小。市場(chǎng)上適應(yīng)廉租對(duì)象租賃的房源比較缺乏，租賃關(guān)系也不夠穩(wěn)定，有相當(dāng)部分廉租對(duì)象雖可享受到租金補(bǔ)貼，但租不到房。

　　市住房保障和房屋管理局表示，已確定了籌措廉租房源的主要途徑：收儲(chǔ)小套型存量產(chǎn)權(quán)住房；配套商品房轉(zhuǎn)化廉租住房；在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目中按一定比例配建廉租住房；在舊住宅小區(qū)綜合改造項(xiàng)目中改建廉租住房；代理經(jīng)租、轉(zhuǎn)租社會(huì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人的住房包括享受廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房家庭的原住房等。

　　“本市將實(shí)施多種措施，健全廉租住房退出機(jī)制�！笔凶》勘Ｕ虾头课莨芾砭直硎�，通過(guò)訂立相關(guān)租賃合同，對(duì)不再符合廉租住房條件的，采取停發(fā)租賃補(bǔ)貼、實(shí)行市場(chǎng)租金和申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行等辦法；對(duì)不符合廉租住房條件，但符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件的，允許其申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房。