近日，家住西城官園公寓的業(yè)主們稱，小區(qū)存在會所不開放，亂設停車位等現(xiàn)象，但物業(yè)費卻每平方米7.5元，多名業(yè)主表示因此產生經濟負擔，且沒有實現(xiàn)物有所值。物業(yè)表示，該小區(qū)按高檔社區(qū)高水平標準管理，且以前的物業(yè)費為14.95元/m2，已多次下調。

　　業(yè)主

　　會所不開地面私設車位

　　近日，官園公寓的業(yè)主劉女士稱，2007年，她家花200多萬元購買了小區(qū)的房子，當年物業(yè)告訴該小區(qū)是按高檔小區(qū)的優(yōu)質物業(yè)服務標準管理，物業(yè)費每平方米7.5元。劉女士說，兩年來，她并未享受到優(yōu)質服務，小區(qū)會所去年停業(yè)后一直未開放，小區(qū)內多處被物業(yè)設置成停車位，隨處可見停車，“整天一打開窗戶，汽油味就飄進屋�！�

　　業(yè)主趙女士說，小區(qū)路面有多個坑，物業(yè)沒有維修，“每個月都交2000多元物業(yè)費�！壁w女士說，高昂的物業(yè)費讓她家的生活變得困難。

　　小區(qū)多名業(yè)主稱，希望物業(yè)費能降下來，但他們把此事反映給相關部門后，仍一直未解決。

　　物業(yè)

　　中央空調支出占收費40%

　　官園公寓物業(yè)(北京雅誠物業(yè)管理公司)副總經理李興學稱，小區(qū)為商品房，分一期和二期，業(yè)主從1997年陸續(xù)入住。小區(qū)對業(yè)主提供定期粉刷樓體，到業(yè)主家中提供親情服務和中央空調等高質量服務。

　　李興學說，起初，他們按照市發(fā)改委相關文件定的物業(yè)費為每平方米14.95元，他們在不斷壓縮開支和對各項設施節(jié)能的情況下，將物業(yè)費多次下調，調至現(xiàn)在的每平方米7.5元，并對業(yè)主公示過。他說，光中央空調的支出就占物業(yè)費的40%，如除掉中央空調的費用，物業(yè)費才4元多，他們還需給員工開支，“實在沒有下調空間了”。

　　他說，小區(qū)地下車庫只有50多個車位。為滿足業(yè)主停車需求，他們才在小區(qū)內劃定50多個車位租給業(yè)主。“如果不解決停車問題，業(yè)主又是一片怨言�！�

　　關于小區(qū)會所未開放一事，他說，會所由一家公司經營，去年合同到期，其服務欠佳曾遭業(yè)主投訴，所以會所停業(yè)。他們正在處理此事，希望早日重開會所。

　　區(qū)物價局

　　業(yè)委會可與物業(yè)談價錢

　　西城區(qū)物價局工作人員稱，關于物業(yè)費的價格，經適房的物業(yè)費國家有相關定價標準，而商品房的物業(yè)費價格，物業(yè)公司可視小區(qū)情況自主定價，如果業(yè)主認為價格高，可由業(yè)委會與物業(yè)協(xié)商，如小區(qū)沒有業(yè)委會，可由業(yè)主推出代表與物業(yè)商談。(記者 張偉峰)