潘石屹旗下SOHO中國的新樓盤嘉盛中心剛開盤就遇尷尬。前天和昨天，自稱被欺騙的20余名朝外SOHO和SOHO尚都的業(yè)主，打著橫幅到售樓處，勸人不要買潘石屹的房子。

　　前天上午10點20分左右，在嘉盛中心27層的售樓處，售樓人員正在向欲購房者介紹樓盤情況時，20余人突然“闖入”售樓處。他們打開一條橫幅，上面寫著“開發(fā)商SOHO中國欺騙誤導業(yè)主”，隨后又向在場的意欲購房者散發(fā)傳單，上面寫著“買‘SOHO’商鋪要當心！”等內容。散發(fā)的同時，這些人還勸說欲購房者不要購買，以免上當受騙。受他們的影響，一些前來看房的人離開。

　　警方接到售樓人員報警后趕到現場進行調查。由于涉及到經濟糾紛，而且現場沒有發(fā)生沖突，民警了解情況后，勸說業(yè)主們和平解決。到下午兩點半左右，業(yè)主們才離開。

　　昨天下午1點到4點半，這些業(yè)主穿著統(tǒng)一的維權T恤，再次來到嘉盛中心，如法炮制前天的行動。這些業(yè)主表示，如果他們的問題得不到解決，會一直持續(xù)下去。

　　>>起因

　　業(yè)主指責開發(fā)商失信

　　劉女士告訴記者，2006年，她花220多萬元購買了朝外SOHO的一個商鋪，當時的價格每平方米將近4萬元。購房時，售樓人員曾口頭承諾，開發(fā)商會自持30%到60%的商業(yè)面積、年回報率達到8%、統(tǒng)一管理招租等。如今，商鋪已售完，但很多商鋪租不出去。據業(yè)主們稱，情況類似的大約有200多人。由于找不到更好的解決途徑，才采取這種方式。

　　記者在朝外SOHO和SOHO尚都發(fā)現確實有很多商鋪還空著。

　　開發(fā)商

　　協(xié)商中不予評論

　　記者聯系上SOHO中國公司負責解決此事的許洋。許洋表示，他們已經與業(yè)主進行過協(xié)商，但業(yè)主對結果并不滿意。許洋稱，由于是他們與業(yè)主之間的問題，不會在媒體上發(fā)表評論。

　　>>律師說法

　　口頭承諾應履行

　　北京市合川律師事務所律師劉銘表示，口頭合同也是一種合同，業(yè)主如果能證明有這個口頭承諾，開發(fā)商也有義務按承諾履行，但實際上如何證明是件很麻煩的事。

　　即使無法證明，如果事實上這種承諾在履行，雙方也要受這種承諾約束。如果開發(fā)商在宣傳冊、廣告上有類似的承諾，也可以作為一種證據。