為討補償款 招聘‘釘子戶’”追蹤

　　昨日，安定路5-25號餐館的二房東(東方凱晟商貿公司)欲出10萬元與餐館老板秦榮和解，條件是“釘子戶”立即搬離，遭到秦榮拒絕。

　　昨日，二房東訴秦榮拖欠租金的案子開庭。秦榮向海淀法院安貞法庭遞交反訴書，要求二房東提供房屋不被拆遷的擔保，并繼續(xù)履行3年合同。

　　為守住面臨拆遷的餐館，秦榮在網上發(fā)帖，以千元底薪招聘“釘子戶”，兩名男子被聘為專職“釘子戶”看守餐館(本報曾報道)。

　　二房東起訴“釘子戶”拖欠租金

　　日前，房屋產權方新奧集團相關負責人表示，安定路5-25號的確要拆。該負責人表示，公司將房屋租給東方凱晟商貿公司后，商貿公司又將房屋轉租給秦榮開餐館，現(xiàn)在秦榮拒絕搬遷，并索要補償。由于秦榮等商戶拖欠租金，被商貿公司起訴。

　　昨日，二房東東方凱晟商貿公司與秦榮的官司在朝陽法院安貞法庭開庭。

　　二房東的代理人表示，秦榮拖欠數(shù)月房租，要求解除房屋租賃合同。秦榮拿出交費收據(jù)，證明其在8月曾向二房東交納2萬房租，不存在拖欠。今年9月得知拆遷消息，才沒交房租，沒想到對方以此為借口起訴。同時，秦榮出具了房屋租賃合同，表示合同中規(guī)定因自然災害或征用導致合同終止，出租方需補償。

　　租房合同被指欺詐，餐館老板反訴

　　秦榮說，她的飯館是2008年6月租的，當時與東方凱晟公司簽了3年合同，而東方凱晟和新奧集團都知道2009年此商鋪拆遷。秦榮認為，東方凱晟公司與他們簽3年合同屬欺詐。

　　法庭上，東方凱晟公司的代理人表示愿出10萬元和解，條件是秦榮必須立即搬離騰空飯館。但遭到秦榮拒絕，秦榮當庭對東方凱晟公司提出反訴，要求其提供房屋不被拆遷的擔保，并繼續(xù)履行3年合同。法院予以受理，表示擇日開庭。

　　餐館老板稱欲實踐“先補償再拆遷”

　　最近，北大五位教授建言修改《城市房屋拆遷管理條例》，引起公眾關注。五位教授提出應先補償再拆遷。秦榮說，她當“釘子戶”的目的就是為了在拿到補償之前守住飯館，想實踐“先補償再拆遷”。

　　昨日，秦榮找到五位教授之一的沈巋。沈巋教授表示支持秦榮通過法律途徑獲補償。