52歲的周叔建花了近20萬(wàn)買(mǎi)了渝北區(qū)紅石路16號(hào)一套房，可近3年來(lái)屋頂一直漏水，樓上業(yè)主卻一直不在家。物管代表樓上業(yè)主修理后，周家漏水的情況并沒(méi)有改善。昨日，周叔建找到物管希望解決這一問(wèn)題，物管卻拒絕提供樓上業(yè)主的聯(lián)系方式。

　　20萬(wàn)買(mǎi)二手房20天后漏水

　　昨日下午1時(shí)許，記者來(lái)到該小區(qū)B幢9-2的周叔建家。走進(jìn)廁所，天花板一半面積已經(jīng)起殼，脫落的涂料塊懸吊在頂上；旁邊墻壁已經(jīng)起皺，摸上去濕潤(rùn)冰涼。與廁所相鄰的廚房墻面上半部也同樣出現(xiàn)了墻面起皺的現(xiàn)象，甚至長(zhǎng)有黑色的霉菌。

　　周叔建說(shuō)，他原是涪陵的農(nóng)民，為了方便兒子在重慶讀技校，硬著頭皮東拼西湊了18.6萬(wàn)，于2006年8月買(mǎi)下了這套二手房。加上手續(xù)費(fèi)和裝修的費(fèi)用，他共花去了20萬(wàn)�！�20天左右，新房裝修完成，廁所和廚房卻開(kāi)始浸水。”周說(shuō)，樓上10-2業(yè)主長(zhǎng)年不在家，他想找該業(yè)主尋找漏水原因，卻沒(méi)有辦法。

　　因拒交物管費(fèi)兩度成被告

　　去年5月、6月，周叔建多次找到渝北區(qū)龍溪街道金紫山社區(qū)，希望督促物管解決這一問(wèn)題。小區(qū)物管祖洪飛經(jīng)理說(shuō)，去年3月他才開(kāi)始接手管理該小區(qū)，當(dāng)時(shí)他想盡辦法聯(lián)系到10-2業(yè)主，并拿到對(duì)方交給自己的鑰匙進(jìn)屋檢查漏水原因，發(fā)現(xiàn)是10樓上面的頂樓曬壩漏水，并通過(guò)10樓再浸水到9樓。經(jīng)過(guò)協(xié)商后，10-2業(yè)主出錢(qián)已在頂樓覆蓋一層卷材，防止漏水。

　　去年5月開(kāi)始至今年2月，周叔建拒絕繳納物管費(fèi)，共拖欠200余元�！�9-2不繳納物管費(fèi)，物管沒(méi)有義務(wù)繼續(xù)為他服務(wù)�！弊娼�(jīng)理說(shuō)，為此他先后兩次將周叔建告上法庭。在渝北區(qū)人民法院今年4月的民事調(diào)解書(shū)上，記者看到，法院規(guī)定物管在今年4月30日前解決漏水問(wèn)題，并責(zé)令周叔建補(bǔ)交物管費(fèi)�！皶r(shí)間已經(jīng)過(guò)去這么久了，物管完全沒(méi)有管漏水的問(wèn)題，我怎么補(bǔ)齊物管費(fèi)？”周叔建認(rèn)為，是物管故意拖欠維修時(shí)間以及沒(méi)有盡全力檢查原因，才導(dǎo)致一直漏水三年。

　　物管拒絕提供樓上聯(lián)系方式

　　祖洪飛表示，在得知周叔建家繼續(xù)漏水的情況后，他已經(jīng)多次聯(lián)系樓上業(yè)主，但10-2的業(yè)主不現(xiàn)身他也沒(méi)有辦法。他建議，周叔建應(yīng)將樓上業(yè)主告上法庭來(lái)解決問(wèn)題，但同時(shí)拒絕提供樓上業(yè)主的聯(lián)系方式。

　　昨日下午3時(shí)許，周叔建再次找到負(fù)責(zé)處理此事的社區(qū)主任，因?yàn)橹魅尾辉谒�又找到社區(qū)民警。廖姓民警表示沒(méi)辦法后，他又找到新牌坊派出所。最終得到的結(jié)論，仍然是找物管。

　　隨后，記者聯(lián)系上渝北區(qū)房管局物管科，一名不愿透露姓名的工作人員表示，物管有保護(hù)業(yè)主個(gè)人信息的義務(wù)，業(yè)主的電話號(hào)碼確實(shí)不該向其他人透露。

　　律師說(shuō)法

　　可將物管和樓上業(yè)主告上法庭

　　渝經(jīng)律師事務(wù)所鄧小峰律師說(shuō)，一般來(lái)講，物管合同里往往約定，小區(qū)物管負(fù)責(zé)管理小區(qū)公共部分的水電氣，如果出現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)職能部門(mén)；如果是業(yè)主房屋內(nèi)的糾紛，物管有責(zé)任積極聯(lián)系相關(guān)業(yè)主。如果因?yàn)槲锕懿环e極提供電話號(hào)碼，導(dǎo)致有業(yè)主出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由物管和樓上業(yè)主共同承擔(dān)責(zé)任。他表示，因?yàn)槟壳安磺宄�漏水的是公共部分的管道還是房屋內(nèi)的管道，可將物管和樓上業(yè)主作為被告共同告上法庭，爭(zhēng)取應(yīng)得的權(quán)利。（重慶商報(bào)記者 吳琦）