讀者錢(qián)先生：我有一套房子帶租約出售，現(xiàn)在有買(mǎi)家想買(mǎi)。但由于租客有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，因此我及時(shí)通知了租客，租客表示有購(gòu)買(mǎi)意愿，不過(guò)一直沒(méi)有確定，這導(dǎo)致我一直無(wú)法和買(mǎi)家交易。請(qǐng)問(wèn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是否有時(shí)間限制？

　　記者幫忙：按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》，出售已出租房屋，須提前一個(gè)月書(shū)面通知租客。同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。而今年7月30日最高人民法院發(fā)布的《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》中規(guī)定，租客15天內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)，則視為自動(dòng)放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。廣東鼎為律師事務(wù)所的張茂榮表示，業(yè)主至少要提前15天書(shū)面通知租客，如果租客不明確表示購(gòu)買(mǎi)，就可以和他人交易。�。ㄓ浾� 陳安遠(yuǎn)）