鐘先生問：我購買了一套商品房，在收房的時候，開發(fā)商要求我繳納契稅，否則拿不到鑰匙，契稅必須交嗎？

　　北京市京華律師事務(wù)所宣繼璇律師解答：契稅、公共維修基金是業(yè)主在辦理產(chǎn)權(quán)證書時向稅務(wù)部門和小區(qū)辦繳納，業(yè)主有權(quán)選擇自行辦理產(chǎn)權(quán)證而不必由開發(fā)商代收產(chǎn)權(quán)代辦費。收房以繳納各項不應(yīng)繳納的費用(如公共維修基金和契稅、產(chǎn)權(quán)代辦費等費用)為前提，是開發(fā)商單方為業(yè)主收房設(shè)置的義務(wù)。業(yè)主有權(quán)拒絕向開發(fā)商繳納這些費用，開發(fā)商以此為由拒絕向業(yè)主交付房屋的，由此產(chǎn)生的逾期交房等法律責(zé)任應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)。

　　本報記者唐瓊整理