因?yàn)闃I(yè)主委員會的換屆糾紛，一個只有269家住戶的小區(qū)驚動了區(qū)、街道各級政府部門。在寶安這個叫東源閣的小區(qū)，換屆選舉后的新“業(yè)委會”產(chǎn)生了，卻無法備案；業(yè)委會的公章、辦公房財(cái)物等仍然還掌握在已經(jīng)任滿的首屆業(yè)委會手里。不光首屆業(yè)委會和新“業(yè)委會”之間矛盾尖銳，同時物業(yè)管理處和首屆業(yè)委會之間也存在復(fù)雜恩怨。“這里出現(xiàn)的種種糾紛是當(dāng)前物業(yè)矛盾的一個縮影。”卷入上述矛盾漩渦中的一位人士這樣稱。

　　東源閣小區(qū)的業(yè)主們迫切希望有新的業(yè)委會來代表自身權(quán)益，但新的業(yè)委會何時能夠出現(xiàn)并開展工作，目前還是個未知數(shù)。

　　口水焦點(diǎn)

　　老業(yè)委會：新班子選舉嚴(yán)重舞弊

　　誰代表業(yè)主利益，誰是為了一己私利？新老“業(yè)委會”之間一直相互指責(zé)。前業(yè)委會秘書王立仁認(rèn)為，新“業(yè)委會”選舉投票、計(jì)票驗(yàn)票存在非常嚴(yán)重的作假舞弊問題，其能否代表廣大業(yè)主利益，值得懷疑。

　　在“未來記者中心網(wǎng)站”上，一條以首屆業(yè)委會部分組成人員名義發(fā)布的帖子稱，新業(yè)委會的幾位候選人(發(fā)帖時還沒產(chǎn)生換屆選舉結(jié)果)在多項(xiàng)公益事業(yè)上一毛不拔，甚至站到侵犯業(yè)主利益的某些企業(yè)一邊，這樣的人進(jìn)入業(yè)委會不可能代表業(yè)主利益。某些企業(yè)是指什么企業(yè)呢？王立仁稱，新“業(yè)委會”的一些人完全站在了管理處一邊，而不是站在業(yè)主立場上。

　　新“業(yè)委會”：老班子多年喝“霸王水”

　　新“業(yè)委會”成員羅映香則指責(zé)王立仁在業(yè)委會換屆中處處作梗，純粹是為了一己私利。羅映香還稱，前業(yè)委會幾年來根本沒辦過什么實(shí)事，甚至沒開過一次業(yè)主大會，多名前業(yè)委會成員多年來一直不交水費(fèi)和管理費(fèi)，王立仁甚至還以要與物業(yè)管理處打官司為名向業(yè)主收取費(fèi)用，“這樣的業(yè)委會還是業(yè)主的業(yè)委會嗎？”

　　王立仁等首屆業(yè)委會成員則提出，首屆業(yè)委會召開過不少于5次業(yè)主大會，只是有些是以書面形式召開的，另外，首屆業(yè)委會也為小區(qū)業(yè)主爭取了大量權(quán)益，大家有目共睹。

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　　新業(yè)委會“難產(chǎn)”

　　“這個小區(qū)不大，但是事挺多。”8月20日，記者實(shí)地走訪位于龍華街道東環(huán)二路的東源閣，小區(qū)管理處莊主任如是說。小區(qū)不大，商住一起才521個單位，其中269戶為住戶；事挺多，是因?yàn)檫@個小區(qū)的業(yè)委會換屆等相關(guān)事宜驚動了區(qū)、街道各級相關(guān)部門。

　　目前東源閣的業(yè)委會處于過度期的空缺狀態(tài)，上一屆業(yè)委會即首屆業(yè)委會于今年3月28日到期，新一屆“業(yè)委會”在今年4月28日產(chǎn)生，但這個新“業(yè)委會”一直沒能投入運(yùn)作。據(jù)龍華街道城市建設(shè)科回復(fù)記者稱，新“業(yè)委會”不能投入動作，是“因程序問題，在住宅局不能進(jìn)行備案”，該科也曾張貼公告宣布這次換屆選舉無效。

　　新“業(yè)委會”不能備案是因?yàn)槭裁闯绦騿栴}呢？記者從有關(guān)人士處了解到，是因?yàn)閾Q屆選舉時沒有提前15天公示候選人情況。但新“業(yè)委會”成員羅映香稱，他們走訪了有關(guān)部門，根本沒有提前15天公示一說。

　　“之所以不能備案，是前業(yè)委會(即首屆業(yè)委會)秘書王立仁等人不停投訴，有關(guān)部門迫于壓力而認(rèn)定換屆選舉存在程序問題�！绷_映香說。

　　王立仁是首屆業(yè)委會的執(zhí)行秘書，也是這個小區(qū)各方矛盾中的焦點(diǎn)人士。他接受采訪時堅(jiān)持認(rèn)為，業(yè)委會換屆選舉存在明顯的弄虛作假問題，因此他和其他業(yè)主才會到有關(guān)部門進(jìn)行舉報(bào)，有關(guān)部門也因此對選舉結(jié)果不認(rèn)可。

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　　新老“業(yè)委會”打斗

　　記者在小區(qū)看到，掛著業(yè)主委員會招牌的一間小屋房門緊鎖。新“業(yè)委會”成員羅映香告訴記者，這是業(yè)委會辦公室，但鑰匙還在前業(yè)委會秘書王立仁手里。

　　“新業(yè)委會產(chǎn)生后，王立仁沒有做任何移交，既不移交辦公場所，也不移交業(yè)委會公章以及業(yè)主資料�！绷_映香一臉無奈。

　　不過，前業(yè)委會也有話要說。王立仁等人不少意見都發(fā)布在“未來記者中心網(wǎng)站”論壇上，上面一篇以首屆業(yè)委會成員名義發(fā)布的帖子稱，業(yè)委會公章財(cái)務(wù)移交必須合法，沒有履行法律程序經(jīng)過政府部門審核備案的業(yè)委會，其合法性也不確定。王立仁接受采訪時也表示，他們首屆業(yè)委會對于現(xiàn)在這個非法產(chǎn)生、完全站在某些企業(yè)利益立場上的新“業(yè)委會”不能認(rèn)可。

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　　“卡殼”因?yàn)槔�益之�?/strong>