房山騰龍家園被曝一房多賣(mài)、存在欺詐后，房山區(qū)政府成立專(zhuān)案組牽頭解決此事(本報(bào)8月7日?qǐng)?bào)道)。昨天上午，騰龍家園開(kāi)發(fā)商貼出公告，表示采取退款、調(diào)房和應(yīng)訴三種方法解決與涉及此事的購(gòu)房者之間的糾紛。由于參加調(diào)劑的房源不夠理想，以及退款時(shí)間不明確等，部分購(gòu)房者覺(jué)得只不過(guò)是得到“空頭承諾”而已。

　　處理方案已出爐

　　昨天上午9點(diǎn)多，專(zhuān)案組在騰龍家園小區(qū)組織了工作組、退款組、調(diào)房組和咨詢(xún)組4個(gè)臨時(shí)辦公場(chǎng)所。針對(duì)遭遇“一房?jī)少u(mài)”的購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商——北京華風(fēng)騰龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司貼出了處理公告。公告顯示，開(kāi)發(fā)商將購(gòu)房人分為要求退款、要求交房和已走法律程序三類(lèi)進(jìn)行分別處理。購(gòu)房者持相關(guān)材料，到相應(yīng)辦公組核實(shí)、登記。

　　公告中的退款原則稱(chēng)，“只要求退還本金的優(yōu)先處理”，其他則“按照合同簽訂年份的先后順序，分批解決”。退款組的工作人員均來(lái)自騰龍家園的經(jīng)紀(jì)公司——北京木子佳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“木子佳”)，他們負(fù)責(zé)核實(shí)并登記需要退款的購(gòu)房人信息。

　　對(duì)于需要交房的購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商將安排房屋調(diào)劑。所調(diào)房屋超出原房面積5%(含5%)以?xún)?nèi)或者小于原面積的，按原合同價(jià)多退少補(bǔ)；超出5%的面積按現(xiàn)銷(xiāo)售價(jià)格補(bǔ)足。記者從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上看到，目前由開(kāi)發(fā)商提供的10號(hào)樓和13號(hào)樓的房屋均價(jià)為5300元/平方米。

　　購(gòu)房者依舊不安

　　“我2007年就交了一半的房款，怎么可能只要回本金？他們承諾了好幾次的違約金又怎么辦？”購(gòu)房人王先生稱(chēng)，現(xiàn)在木子佳只是在做登記，他們并未承諾何時(shí)退款，“今天登記了之后，他們會(huì)給一份退款協(xié)議，這樣的協(xié)議我已經(jīng)有好幾份了，就算蓋了公章，也很難讓我再相信他們了”。

　　同樣是2007年購(gòu)房的呂先生選擇了調(diào)房。“上午，開(kāi)發(fā)商只拿出了6號(hào)樓和9號(hào)樓的共9套尾房，兩個(gè)樓都沒(méi)有電梯，調(diào)劑房大多都在6層�！眳蜗壬�稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商這樣做沒(méi)有誠(chéng)意”，“我當(dāng)初考慮到家中老人出行方便，買(mǎi)的是3樓，樓里還有電梯。這樣的尾房我是不會(huì)要的”。幾十位等待調(diào)劑的購(gòu)房者也都希望開(kāi)發(fā)商拿出更多房源。

　　相關(guān)部門(mén)將督促

　　開(kāi)發(fā)商在公告中稱(chēng)，“由于管理不善，部分房屋被經(jīng)紀(jì)公司一房二賣(mài)造成糾紛”。開(kāi)發(fā)商經(jīng)理岳先生表示，盡管退款組由木子佳的人員組成，“但具體的費(fèi)用將先由我們墊付，之后我們會(huì)向木子佳追討這筆款項(xiàng)”。

　　木子佳一位不愿透露姓名的相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，木子佳已經(jīng)名存實(shí)亡了，其法人代表目前并不在北京，“2008年開(kāi)始就有許多員工被拖欠工資，現(xiàn)在在場(chǎng)的員工，有的已經(jīng)離職了，今天又被叫來(lái)的”。該負(fù)責(zé)人表示，今年5月30日，木子佳與開(kāi)發(fā)商的代理銷(xiāo)售協(xié)議已經(jīng)到期。

　　昨天一整天，房山區(qū)維穩(wěn)辦和房山區(qū)建委房屋交易所的相關(guān)負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督并推動(dòng)事件的處理。對(duì)于購(gòu)房者的不滿，工作組回應(yīng)稱(chēng)，購(gòu)房者所持有的正規(guī)違約金協(xié)議均應(yīng)有效，違約金也應(yīng)在核實(shí)后進(jìn)行賠付。工作組將督促開(kāi)發(fā)商拿出足夠的房源用于調(diào)劑。(記者陳婷實(shí)習(xí)記者徐冉)