深圳房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法出臺

　　開發(fā)商須按投資額15%存項(xiàng)目資本金

　　深圳市政府常務(wù)會議8日通過《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法》，旨在加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。

　　辦法規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須在商業(yè)銀行設(shè)立項(xiàng)目資本金專戶，按投資總額的15%存儲項(xiàng)目資本金。開發(fā)商在銷售商品房之前，應(yīng)當(dāng)合理確定銷售價(jià)格，并報(bào)價(jià)格部門備案，明碼標(biāo)價(jià)銷售商品房；確需調(diào)價(jià)且調(diào)整幅度超出備案價(jià)格15%的，應(yīng)當(dāng)在調(diào)價(jià)前辦理備案變更。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所公示主管部門發(fā)布的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同示范文本、服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)和流程、收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未經(jīng)當(dāng)事人書面同意，不得代收和監(jiān)管當(dāng)事人支付的任何款項(xiàng)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得為當(dāng)事人規(guī)避交易稅費(fèi)簽訂“陰陽合同”提供便利。

　　價(jià)格管理部門應(yīng)建立房地產(chǎn)價(jià)格監(jiān)測制度，對商品房市場價(jià)格的變動(dòng)進(jìn)行監(jiān)測，對違反價(jià)格法律法規(guī)的企業(yè)進(jìn)行處罰；工商等部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)和估價(jià)機(jī)構(gòu)的不正當(dāng)競爭和價(jià)格違法行為的監(jiān)管，并依法予以查處。(萬晶)