一季度北京土地購(gòu)置費(fèi)用達(dá)187.6億元，同比增長(zhǎng)3倍，在全部房地產(chǎn)投資中所占比重達(dá)48.8%，成為開(kāi)發(fā)商第一大成本，而去年同期這一比例為21.3%。業(yè)內(nèi)人士表示，高地價(jià)使未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售壓力倍增。

　　北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)昨日發(fā)布今年1-3月北京房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。數(shù)據(jù)顯示，3月北京房屋售價(jià)環(huán)比2月上漲1.5%，比去年同期上漲12.3%。其中新建住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲2%，同比上漲19%。

　　比房?jī)r(jià)上漲更為迅速的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資。一季度，北京完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資384.2億元，同比增長(zhǎng)74.5%，增幅比1-2月提高3.5個(gè)百分點(diǎn)。值得注意的是，土地購(gòu)置費(fèi)用達(dá)到了187.6億元，同比增長(zhǎng)3倍，在房地產(chǎn)投資中所占比重為48.8%。

　　“如此高的地價(jià)使開(kāi)發(fā)商后期的銷售壓力加大，而近期出臺(tái)的系列調(diào)控政策也將給商品房開(kāi)發(fā)市場(chǎng)帶來(lái)很大影響�！北本┲性�三級(jí)市場(chǎng)研究部研究總監(jiān)張大偉表示，與去年一季度房地產(chǎn)投資額220.1億元，支付土地購(gòu)置費(fèi)用46.9億元，占開(kāi)發(fā)投資比重為21.3%相比，今年一季度土地投資在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中所占的比重明顯加大。“開(kāi)發(fā)商盲目推高地價(jià)也傳導(dǎo)至樓價(jià)，使一季度房?jī)r(jià)迅速上漲�！�(記者 齊琳 實(shí)習(xí)記者 蘇玲)