自3月底北京市土地市場暫停交易后，昨天下午，土地市場交易正式恢復(fù)，并且順利成交4塊非住宅經(jīng)營性土地，總成交價僅105980萬元。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，地價便宜主要是因為土地性質(zhì)為非住宅用地，且都在郊區(qū)。

　　昨天成交的4塊土地有三塊位于平谷，一塊位于順義。其中，位于順義牛欄山鎮(zhèn)的多功能項目用地，因網(wǎng)上報價僅有兩輪，因此未經(jīng)過現(xiàn)場競價就被北京順鑫農(nóng)業(yè)股份有限公司以38880萬元獲得。平谷的三塊地都位于平谷馬坊工業(yè)園區(qū)，E04-03A地塊經(jīng)過27輪競價，由北京達(dá)新新創(chuàng)機(jī)械有限公司以5400萬元競得；E-08、E-09、E-14、E-21地塊經(jīng)過85輪競價，由北京飛行博達(dá)電子有限公司以47200萬元競得；E05-02、03商業(yè)及機(jī)動車停車場庫地塊經(jīng)過25輪競價，最終由北京嘉厚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以14500萬元競得。

　　4塊地成交總價僅105980萬元，其中最高的樓面價僅為2878元/平方米，最低的樓面價1173元/平方米。

　　除了成交價較低外，此次土地拍賣也未出現(xiàn)熱拍場面。對此，北京中原三級市場研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為，首先，此次出讓的4塊地都是多功能用地，不是之前熱炒的住宅用地；其次，這4塊地均位于郊區(qū)，而且距市區(qū)都不近。他認(rèn)為，如果此次競拍的是住宅用地，局面將有很大差別。張大偉也指出，雖然土地市場很難冷淡，但是頻繁出地王的可能性很小了，畢竟商品房供應(yīng)依然很少。記者魯歡