前日，國(guó)土資源部發(fā)布明確要求，在今年住房和保障性住房用地供應(yīng)計(jì)劃沒有編制公布前，各地不得出讓住房用地。然而，對(duì)于春節(jié)前后已經(jīng)先行熱身的土地市場(chǎng)來說，該規(guī)定的發(fā)布，使得部分住宅用地出讓計(jì)劃剛好“騎”在這道門檻上。佛山市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示，目前這一階段，不建議再提交新的住宅用地出讓申請(qǐng)計(jì)劃，已經(jīng)發(fā)布但還沒有成交的地塊都應(yīng)該先停止出讓。

　　部門：部分出讓用地難收回

　　國(guó)土資源部稱，將于4月上旬向社會(huì)公布各地住房及保障性住房用地供應(yīng)計(jì)劃，在此之前各地不得出讓住房用地。此舉再度指向房?jī)r(jià)上漲過快、過高和商品住房空置率高的城市，嚴(yán)格控制向大套型住房建設(shè)供地。

　　記者為此采訪了佛山市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人，對(duì)于剛剛發(fā)布的這一規(guī)定，該負(fù)責(zé)人表示要對(duì)此嚴(yán)格執(zhí)行，在此期間不建議再提交新的住宅用地出讓申請(qǐng)計(jì)劃，而且即使已經(jīng)發(fā)布，但還沒有成交的地塊都應(yīng)該先停止出讓。市國(guó)土局會(huì)通知各個(gè)分局照此執(zhí)行，不過在具體實(shí)施環(huán)節(jié)上，還是要由項(xiàng)目所屬各區(qū)政府、土地交易中心主要負(fù)責(zé)。不過，該負(fù)責(zé)人提到，現(xiàn)有的一些出讓用地已經(jīng)按部就班地審批、向社會(huì)公示，有的已經(jīng)進(jìn)入出讓環(huán)節(jié)，比較難收回。

　　市場(chǎng)：現(xiàn)有地塊暫未受影響

　　在這一規(guī)定突然落地的同時(shí)，仍有地塊的出讓流程正在按照常規(guī)步驟進(jìn)行著。記者了解到，今年初土地市場(chǎng)比較活躍的南海區(qū)從年初一直都有商住用地供應(yīng)，其中3月份的羅村地塊和大瀝鹽布地塊都是關(guān)注度頗高的項(xiàng)目。除此之外，其他區(qū)域的土地供應(yīng)都是以商服、娛樂和工業(yè)等為主。

　　其中值得關(guān)注的是計(jì)劃將于本月30日出讓的南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)鹽步辦事處東秀村委會(huì)地段，兩宗面積合計(jì)為71697.8平米的商住用地，其出讓計(jì)劃正好卡在這一規(guī)定的門檻上。記者昨日向南海區(qū)土地交易中心求證，該中心相關(guān)人士回應(yīng)稱，暫未接到有關(guān)拍賣時(shí)間更改或者取消的通知。

　　解讀

　　國(guó)家要確認(rèn)各地情況

　　市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人：此規(guī)定發(fā)布的目的，應(yīng)該是國(guó)家要先行對(duì)住房用地進(jìn)行總體審定，確定其能否滿足整體規(guī)劃要求，比如保障性住房用地的比例和配置。

　　動(dòng)真格，房?jī)r(jià)將應(yīng)聲而落

　　星星華園國(guó)際營(yíng)銷總監(jiān)柯志斌：這些政策都在預(yù)料之中，北京的地王是直接導(dǎo)火索，現(xiàn)在抑制房?jī)r(jià)的利劍———保障性住房，已經(jīng)要?jiǎng)诱娓竦亻_始執(zhí)行，而且是先行。后續(xù)將加大保障性住房的用地，加強(qiáng)對(duì)大戶型的控制。未來，只要中央動(dòng)真格，地方政府最后能真正執(zhí)行保障房計(jì)劃，房?jī)r(jià)的走勢(shì)就會(huì)很明顯。如果有更進(jìn)一步的利好或?qū)嵸|(zhì)性措施，房?jī)r(jià)會(huì)應(yīng)聲而落。

　　產(chǎn)品和價(jià)格或?qū)⒎只?/strong>