廣州“虎年第一拍”———原定于昨日下午舉行的琶洲A區(qū)A13地塊拍賣由于只有一家競買人報名,臨時取消了拍地儀式。廣東鋼鐵集團(tuán)有限公司以4.1498億元的底價將這塊商業(yè)用地收入囊中,折合樓面地價僅4981元/平方米。

　　由于設(shè)置了較高的出讓門檻,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,這是廣州繼琶洲村、廣氮地塊、東沙醫(yī)藥港三個項(xiàng)目后又一次“定向賣地”。廣州國土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人稱,這是為發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)的一個特殊做法。

　　樓面地價4981元/平方米

　　琶洲A區(qū)A13地塊拍賣被業(yè)內(nèi)視為廣州“虎年第一拍”。該地塊位于琶洲大道以北,琶洲電視塔東軸線綠地以南,屬商務(wù)辦公用地,占地面積2.777萬平方米,建筑面積8.331萬平方米,容積率3.0,樓高限高100米,價值較為可觀。

　　不過,原定于昨日下午3點(diǎn)舉行的拍賣臨時取消,一大幫前去采訪的媒體撲了空。現(xiàn)場工作人員稱,因?yàn)槌鲎尩貕K最后只有一家競買人報名,所以取消拍地儀式。

　　根據(jù)廣州國土房管局網(wǎng)站公示,在無其他競爭對手的情況,廣東鋼鐵集團(tuán)有限公司以4.1498億元的底價將這塊商業(yè)用地收入囊中,折合樓面地價僅4981元/平方米。幾乎同期出讓的白云區(qū)大嶺南路自編1號的8.8萬平方米工業(yè)用地則被“廣州白云電器設(shè)備股份有限公司”以4298萬元底價摘得,樓面地價約375元/平方米。

　　競買者須連續(xù)3年為世界五百強(qiáng)

　　此次琶洲地塊出讓不接受聯(lián)合競買,競買人必須在2009年1月1日前已在廣州市海珠區(qū)辦理工商登記手續(xù),且注冊資本在人民幣15億元以上(包括15億元),凈資產(chǎn)在人民幣100億元以上(包括100億元)。此外,競買人或競買人的控股股東還必須是2006年至2008年連續(xù)3年名列美國《財富》雜志公布的世界500強(qiáng)的中國企業(yè),必須從事《珠三角發(fā)展改革規(guī)劃綱要(2008—2020)》中已列明的資金技術(shù)密集、關(guān)聯(lián)度高、帶動性強(qiáng)的先進(jìn)制造業(yè),且競買人或競買人的子公司已在廣東省設(shè)有制造基地。

　　由于條件十分嚴(yán)格,符合的競買者十分有限。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,這是繼廣州琶洲村、廣氮地塊、東沙醫(yī)藥港三個項(xiàng)目之后,又一次“定向賣地”。記者了解到,新組建的廣東鋼鐵集團(tuán)注冊資本為358.6億元,注冊地在廣州市。寶鋼集團(tuán)以現(xiàn)金出資286.88億元,持股80%；省國資委和廣州市國資委分別以韶鋼集團(tuán)、廣鋼集團(tuán)的國有凈資產(chǎn)折合71.72億元人民幣出資,合并持股20%。南方日報記者胡良光