昨天舉行的農(nóng)歷牛年最后一場(chǎng)土地拍賣會(huì)上，江寧九龍湖板塊一幅純住宅地塊以10.05億元被雅居樂地產(chǎn)拍得，其樓面地價(jià)高達(dá)每平方米4407元，創(chuàng)下了江寧片區(qū)的價(jià)格新高。同期拍賣的其他4幅江寧地塊也全部“名花有主”，競(jìng)爭(zhēng)最激烈的歷經(jīng)115輪才決出最后買家。

　　現(xiàn)場(chǎng)：開發(fā)商“搶地”熱情依舊高漲

　　表情：開發(fā)商或匆匆離去,或拜年打哈哈

　　業(yè)內(nèi)：首付5成的高門檻沒有嚇退開發(fā)商

　　南京福舍投資顧問公司總經(jīng)理史東認(rèn)為，從目前南京行情來看，昨天拍賣的5幅地塊價(jià)格都不算高，南京今年土地新政首付5成的高門檻，也沒有嚇退開發(fā)商。以新的“地王”九龍湖地塊為例，4407元的樓面價(jià)比較溫和。

　　2007年,南京東方鼎成置業(yè)曾以3.18億搶下江寧九龍湖同仁醫(yī)院以北地塊，樓面地價(jià)高達(dá)每平方米4446元，成為地王，不料一年后該地塊被退回，記錄作古。“2007年都賣到了4446元，兩年多過去了，不漲反降，一來說明市場(chǎng)理性了，二來也表明4407元的價(jià)格有利可圖。”

　　南京蘇鼎房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)宋堅(jiān)表示，江寧沒有比過去表現(xiàn)得更熱，但“溫度”還是沒有降低�！把啪訕啡ツ暝诤Ｄ腺嵙艘淮蠊P錢，所以這次花10個(gè)億拿地很輕松，但我認(rèn)為，樓市后期還是不太樂觀，有一定的風(fēng)險(xiǎn)”，宋堅(jiān)表示，樓面價(jià)4407元所支撐的房?jī)r(jià)基礎(chǔ)還不夠“牢靠”，未來開出什么價(jià)位不好說。

　　本報(bào)記者 馬祚波