為有效遏制炒地、圈地現(xiàn)象，海南將加大欠繳土地價(jià)款追繳力度。這是記者昨天從省國土環(huán)境資源廳了解到的消息。據(jù)了解，國土部門與土地受讓人在土地出讓合同中，依法約定的分期繳納全部土地出讓價(jià)款的期限原則上不超過一年。

　　據(jù)了解，該廳日前發(fā)出關(guān)于嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)閑置土地處置工作的通知指出，我省將對已劃撥和出讓國有建設(shè)用地的價(jià)款繳納情況進(jìn)行全面清理，加大欠繳土地價(jià)款的追繳力度。

　　通知要求，從今年起，各市、縣國土資源行政主管部門要按房地產(chǎn)、第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施、其它等分類，將已供宗地的開發(fā)利用情況，包括成交價(jià)格、土地價(jià)款繳納、合同約定開竣工時(shí)間、實(shí)際開竣工時(shí)間和閑置土地處置情況等信息，通過“全國土地市場動(dòng)態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)”上傳，以預(yù)防和制止未批即用、批而未征、征而未供、供而未用等現(xiàn)象的發(fā)生。對取得土地后滿兩年未動(dòng)工的建設(shè)項(xiàng)目用地，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定依法處置。

　　通知強(qiáng)調(diào)，各市、縣要完善土地出讓合同和劃撥決定書，對宗地規(guī)模、出讓金繳納、受讓人條件、開竣工申報(bào)、違約責(zé)任等進(jìn)一步明確約定。市、縣國土資源行政主管部門與土地受讓人在土地出讓合同中依法約定的分期繳納全部土地出讓價(jià)款的期限原則上不超過一年；屬于特殊項(xiàng)目的，經(jīng)市縣土地出讓協(xié)調(diào)決策機(jī)構(gòu)集體認(rèn)定，可約定兩年內(nèi)全部繳清；土地出讓首次繳納比例不得低于全部土地出讓價(jià)款的50%；對未按合同規(guī)定繳清全部土地出讓價(jià)款的單位或個(gè)人，市、縣國土資源行政主管部門不得核發(fā)國有土地使用證，也不得按土地價(jià)款繳納比例分割發(fā)證。

　　據(jù)悉，國土部門將對已劃撥和出讓的國有建設(shè)用地的價(jià)款繳納情況進(jìn)行全面清理，加大欠繳土地價(jià)款的追繳力度。對未按時(shí)繳納土地價(jià)款、未按合同約定動(dòng)工建設(shè)的單位和個(gè)人，將限期在1月25日前完成整改。拖欠土地價(jià)款的單位和個(gè)人在欠款期不得參與出讓土地競買活動(dòng)。

　　有關(guān)專家稱，隨著房地產(chǎn)開發(fā)熱潮的掀起，海南土地資源變得日益緊俏，尤其是一線海景土地資源越來越難拿，此舉無疑將對炒地圈地起到很好的遏制作用。