中新網(wǎng)1月7日電 香港文匯報6日從上海發(fā)回的報道稱，該報6日從易居中國獲得的一份“未開工土地”清單顯示，截至2009年12月25日，上�？偣灿�350塊與住宅有關(guān)用地處于“兩年以上未開工或未上市”階段，這些囤地的可建面積達(dá)4356.5萬平方米，超過上海兩年房屋銷售總面積。其中，香港瑞安房地產(chǎn)、和黃以及東方海外置業(yè)等赫然在列。

　　不過記者向這幾家發(fā)展商就此消息求證時，他們都否認(rèn)有“囤地”行為。

　　清單中，瑞安總共有5幅地塊上榜，全部位于與其旗艦項目“新天地”同區(qū)的盧灣區(qū)。對此，瑞安發(fā)言人指，集團于上海發(fā)展中的土地，因當(dāng)?shù)卣�府以往出租土地予瑞安時，有關(guān)土地并未有動遷，而動遷工作由當(dāng)?shù)卣�府�?fù)責(zé)，并非由瑞安負(fù)責(zé)，基于當(dāng)?shù)卣�府動遷亦要分段來進行，因此，瑞安房地產(chǎn)亦要分段來興建于上海的多個項目，公司并無囤積土地。

　　同時被列入清單還有和黃的3幅地塊。據(jù)該報告起草人、易居中國分析師薛建雄透露，和黃已經(jīng)開始著手“出貨”。比如馬橋的御翠園，目前樣板間已經(jīng)做好，預(yù)計最快在春節(jié)之后就會開始銷售。

　　和黃發(fā)言人昨重申，集團于內(nèi)地的房地產(chǎn)發(fā)展一向是依法及按計劃去做，絕對無囤積土地的事情發(fā)生。

　　而另一家被指囤地的東方海外，其發(fā)言人在接受香港文匯報查詢時表示，公司目前在上海有地在手，但數(shù)量和面積均不算多，并拒絕響應(yīng)現(xiàn)時是否涉及“囤地”。在被問及近期內(nèi)地收緊政策后，是否有項目工程因此而延期時，公司亦未給出肯定答案，稱暫無最新消息可以披露。(記者梁悅琴、涂若奔、周逸)