2009年中國(guó)土地市場(chǎng)的風(fēng)頭蓋過了房地產(chǎn)市場(chǎng)，不斷涌現(xiàn)的“地王”比新開的樓盤更加吸引眼球，部分城市的地價(jià)漲幅已超過房?jī)r(jià)�！暗赝酢钡牟粩喑霈F(xiàn)，給原本就已開足馬力上漲的房?jī)r(jià)再次注入了一針強(qiáng)心劑。

　　那么，究竟是哪些因素推高了年內(nèi)中國(guó)的地價(jià)？

　　在國(guó)內(nèi)地產(chǎn)巨頭萬科6月份發(fā)布的公告中顯示，在今年5到6月間，該公司已斥資23億元多處拿地。和萬科一樣，今年3月份以來樓市的全面回暖使得開發(fā)商們回籠了大量的資金，為其進(jìn)一步的儲(chǔ)備土地打下了堅(jiān)實(shí)的資金基礎(chǔ)。

　　其次，成交面積不斷走高，也消化了此前房地產(chǎn)市場(chǎng)積壓的大量庫存，需求的缺口一定程度上也推高了土地的價(jià)格。

　　不僅如此，在積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策刺激下，市場(chǎng)的流動(dòng)性在2009年也前所未有的提高。在年內(nèi)各地的土地爭(zhēng)奪戰(zhàn)當(dāng)中，獲得大量貸款、資金充裕的國(guó)企和央企開始扮演重要的角色。

　　第三，上海易居中國(guó)房地產(chǎn)研究院綜合部部長(zhǎng)楊紅旭在接受采訪時(shí)還指出，目前推高地價(jià)還有一個(gè)重要的原因就是目前這種“價(jià)高者得”的競(jìng)投方式。以掛牌為例，只需要有兩家開發(fā)商參與競(jìng)投，就能迅速推高地價(jià)。而開發(fā)商競(jìng)投出高地價(jià)，其手上儲(chǔ)備的土地?zé)o疑又迅速升值。 (楚天金報(bào))