今天拍賣的亞運(yùn)城項目，面積大，掛牌起始價高，即使以底價成交，也足以使其登上“中國地王”的寶座。

　　目前市場想了解的第一個情況是，到底誰會正式參與競拍。雖然報名時間已經(jīng)截止，提交競買保證金時間也已過，但廣州市國土房管局方面沒有即時對外公布參與競拍的企業(yè)，大家只能通過各種途徑去了解、猜測。從各方猜測來看，涉及的大開發(fā)商多達(dá)七家，有單獨參與競價，也有組成聯(lián)合體參與競價。真實情況到底如何，要等到今天才有明確的答案。

　　市場想了解的第二個情況是，該項目的競爭會不會很激烈？最后總價會達(dá)到多高？目前已有市場人士預(yù)計，該項目的最終成交價會達(dá)到200億元。

　　另一個市場關(guān)心的問題是，日前財政部等五部委聯(lián)合下發(fā)通知，要求土地出讓金首次繳納比例不得低于全部土地出讓價款的50%，開發(fā)商分期繳納全部土地出讓價款的期限原則上不超過一年，特殊項目須經(jīng)決策機(jī)構(gòu)集體認(rèn)定后方可約定在兩年內(nèi)全部繳清。但在亞運(yùn)城項目出讓要求里，地價首付40%，所有地價分兩年內(nèi)付清，亞運(yùn)城項目地價的首付比例及付清時間會否因此受到影響？大家拭目以待。

　　(張秀欽)