昨天(28日)，本市今年首塊使用招標(biāo)方式出讓的東壩限價房地塊正式開標(biāo)。雖然有5家開發(fā)商出價競買，但最高溢價僅為7900萬元。業(yè)內(nèi)人士表示，土地招標(biāo)的方式有利于地價回歸理性。

　　昨天上午，包括保利、建工、住總等眾多開發(fā)商來到市土地局的開標(biāo)現(xiàn)場，最終5家開發(fā)商參與了該地塊的競爭。其中北京房地置業(yè)與北京萬景房地產(chǎn)公司投標(biāo)聯(lián)合體以5.2億元的報(bào)價，成為昨天報(bào)價最高的房企，并承諾在合同、協(xié)議簽訂3日內(nèi)100%付齊地價款。而北京保障房大戶住總集團(tuán)，雖然報(bào)價僅為4.85億元排名第二，但在付款方式上更具優(yōu)勢，承諾在合同簽訂當(dāng)日內(nèi)就可付全款。

　　據(jù)了解，該地塊的底價為4.41億元，與昨天的最高報(bào)價僅差7900萬元，可以說是今年內(nèi)溢價最少的一塊土地之一。現(xiàn)場的房企代表就表示，相比土地拍賣的方式，參加招標(biāo)的開發(fā)商只能一次性提出報(bào)價，而不會出現(xiàn)掛牌出讓的現(xiàn)場競價中，報(bào)價輪番上漲，從而推高地價的情況。

　　據(jù)悉，該項(xiàng)目建筑控制規(guī)模約13萬平方米，限價房銷售限價為7500元/平米。(記者 翟烜)