昨天，上海首個(gè)土地出讓“預(yù)申請(qǐng)”公告按期推出，上海版“勾地制”的基本流程和規(guī)則也由此浮出水面。公告顯示，申請(qǐng)人需交納預(yù)申請(qǐng)報(bào)價(jià)的5%作為保證金；如果有效預(yù)申請(qǐng)人數(shù)少于3人，則地塊出讓活動(dòng)終止。

　　此次出讓的正是昨天本報(bào)率先披露的位于黃浦區(qū)的外灘金融集聚帶8-1商業(yè)商務(wù)地塊。根據(jù)公告，自昨日起至11月15日是該地塊接受公開(kāi)咨詢(xún)的時(shí)間，11月20至27日則是接受預(yù)申請(qǐng)的時(shí)間，預(yù)申請(qǐng)人可在11月30日后上網(wǎng)查詢(xún)預(yù)申請(qǐng)結(jié)果。地塊擬出讓時(shí)間為今年12月，屆時(shí)還會(huì)進(jìn)一步發(fā)布出讓公告。有效預(yù)申請(qǐng)人提交的保證金也會(huì)出讓公告發(fā)布后，自動(dòng)轉(zhuǎn)作投標(biāo)(競(jìng)買(mǎi))保證金。

　　不過(guò)，如果有效預(yù)申請(qǐng)人最后未參與地塊投標(biāo)或正式報(bào)價(jià)低于預(yù)申請(qǐng)報(bào)價(jià)，將受到嚴(yán)懲，3年內(nèi)不得參加上海國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)，保證金也不予返還，甚至地塊最后的成交價(jià)低于違約者預(yù)申請(qǐng)報(bào)價(jià)的話(huà)，需要由違約者來(lái)補(bǔ)足差價(jià)。