市場回暖，土地市場交易活躍，大地產(chǎn)商拿地忙，小開發(fā)商也不含糊。昨天，位于廣州市中心區(qū)域的一塊面積僅為5000多平方米的地塊，被廣州旭城實業(yè)發(fā)展有限公司以總價6060萬元收入囊中。

　　據(jù)廣州國土資源和房屋管理局官方網(wǎng)站顯示，該地用地面積僅為5057.55平方米，容積率為5.7，建筑面積為28828.035平方米，起拍底價為3559.5萬元。由于地塊小，只吸引了廣州旭城實業(yè)發(fā)展有限公司、廣東鴻益實業(yè)有限公司、廣州新繡廣告有限公司等三家公司競拍。

　　最終，廣州旭城實業(yè)發(fā)展有限公司以總價6060萬元拿下，溢價70.26%，折合樓面地價僅為2102元/平方米。

　　因該宗地涉及房屋拆遷補償費用，拆遷補償安置面積約12819平方米，拍賣成交后，買受人須承擔(dān)拍賣標(biāo)的上被拆遷戶的回遷安置；其次由于該地自2004年1月8日起就認(rèn)定為閑置土地，拍賣成交后，買受人須按規(guī)定承擔(dān)繳納土地閑置費的義務(wù)，同時需負(fù)責(zé)原建設(shè)單位應(yīng)繳而未繳的在建工程項目的各項稅費及本次拍賣轉(zhuǎn)讓涉及的一切稅費，實際成本并不低。有業(yè)內(nèi)人士估計綜合其各種雜費，樓面地價將超過1萬元/平方米。