今年以來，受商品房銷售量逐月攀高的利好刺激，房地產(chǎn)類信貸在銀行“天量”貸款額中的比例開始小幅穩(wěn)步增長，信貸放松信號也成為提振開發(fā)商拿地信心的重要動力之一。

　　銀行對樓市放貸信心提高

　　央行日前公布的數(shù)據(jù)顯示，今年前4個月，人民幣各項(xiàng)貸款增加5.17萬億元，一舉突破了年初預(yù)計的全年新增5萬億元的底線。4月份，新增人民幣貸款5918億元，增速為29.72%，雖較前三個月大幅下滑，但同比仍屬較快增速。

　　超過5億元的天量信貸中有多少進(jìn)入了實(shí)體經(jīng)濟(jì)，又有多少進(jìn)入了股市樓市，則備受關(guān)注。

　　一個可以肯定的事實(shí)是，隨著房地產(chǎn)市場的快速復(fù)蘇，尤其到了4月份，銀行對樓市的放貸信心在提高，政策在放松，數(shù)量在增加。

　　中國銀行深圳分行某高層向上海證券報介紹，雖然樓市火爆始于今年初，但由于銀行系統(tǒng)有一個市場判斷和反應(yīng)周期，因此銀行對樓市的放貸信心在經(jīng)過了第一季度后開始出現(xiàn)恢復(fù)的跡象。

　　央行及國家統(tǒng)計局相關(guān)數(shù)據(jù)印證了這一說法。數(shù)據(jù)顯示，第一季度，房地產(chǎn)貸款余額新增3364億元，同比多增1403億元。其中，房地產(chǎn)開發(fā)貸款新增2218億元，同比多增1257億元。

　　國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，前4個月開發(fā)企業(yè)本年資金來源13512億元，同比增長12.4%。其中，國內(nèi)貸款3255億元，增長12.4%。業(yè)內(nèi)人士介紹，從2218億元到3255億元，說明4月單月增加的開發(fā)貸款遠(yuǎn)高于前三個月的月均新增貸款額。

　　在個人按揭貸款方面，前3個月購房貸款新增1149億元，前4個月購房貸款增至1462億元，4月單月的增加值與前3個月均值相比并無太大變化。由此可見，與購房市場相比，房地產(chǎn)開發(fā)熱情在前四個月的逐月上升趨勢更為明顯。

　　房地產(chǎn)業(yè)貸款趨勢與市場走勢密切相關(guān)。一季度，房地產(chǎn)開發(fā)投資總額4880億元，同比增長4.1%，前4個月，房地產(chǎn)開發(fā)投資增至7290億元，同比增速提高到4.9%。由此計算，4月單月增加的房地產(chǎn)開發(fā)投資為2410億元，這比一季度月均投資額1626億元大幅增長48%。

　　開發(fā)商重燃拿地?zé)崆?/strong>