近日國家發(fā)布的關(guān)于二套房貸、三套房貸的新政，被一些業(yè)內(nèi)專家譽(yù)為十年內(nèi)樓市“最嚴(yán)厲”的一次調(diào)控。

　　一邊是即將到來的小陽春“紅五月”，一邊是國家嚴(yán)格調(diào)控的房地產(chǎn)市場，糾結(jié)在其中的置業(yè)者最關(guān)心的是今后樓市趨勢，究竟是繼續(xù)觀望，還是及時出手。

　　剛看過二手房又沿途看商品房的劉女士表示：“預(yù)期對于房價應(yīng)該是很重要的，我覺得觀望是目前最好的選擇。我現(xiàn)在雖然在踩盤、咨詢，但不一定馬上買�！�

　　其實不僅僅是購房者在觀望，開發(fā)商同樣也在觀望。記者在房交會上看到，很多樓盤雖然展示出來，但是真正開盤要等到下半年或者明年年初。開發(fā)商一是考慮目前房價進(jìn)行調(diào)整，二是或許房子推出來也賣不好，所以不如觀望一段時間�；�于這種心態(tài)，目前天津市場有相當(dāng)一部分樓盤延后了推盤計劃。

　　“讓中國老百姓住上房子”、避免炒房投機(jī)行為是新政的終極目標(biāo)。雖然目前拐點出現(xiàn)，但真正要回歸理性尚需不短的一段時間。在“新政”波動期到來之際，網(wǎng)上對“新政”后究竟如何置業(yè)也是炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，小長假即將到來，置業(yè)者馬上就要面臨選擇。

　　業(yè)內(nèi)專家分析，房產(chǎn)新政是一次遏制投機(jī)行為的“硬剎車”，有助于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，但新政細(xì)則的出臺需要有個緩沖期。其實，天津房地產(chǎn)市場勢必依舊在“微波”中保持平穩(wěn)發(fā)展，有剛需的置業(yè)者可以利用“五一”假期到意向樓盤去逛逛，一定會有不小的收獲。