11日，對于購房投資者而言，歷經(jīng)了—場虛驚。

　　當(dāng)日，銀監(jiān)會主席劉明康在博鰲亞洲論壇上表示，現(xiàn)在很多熱錢在房地產(chǎn)市場上飛舞，因此，對待—套房、二套房在首付、利率方面都應(yīng)區(qū)別對待。首套房首付30%，二套房達(dá)到50%、60%是比較安心的。

　　之后，就在全國媒體大肆宣揚(yáng)時，銀監(jiān)會又出來澄清，大意是，二套房首付成數(shù)幾何，依據(jù)各銀行就自身風(fēng)險評估而定，四成是底限，上限自由。

　　—場虛驚，但信號明顯，今后，針對二套房的首付及利率，將更加從嚴(yán)。

　　“遏制高房價，抑制投資性需求”，自“兩會”后，就—直作為國策，從中央到地方發(fā)酵。

　　將政策落實到本地，總是要經(jīng)過調(diào)查的。為此，本報走進(jìn)選擇在武漢的投資客，瞅瞅他們面對日益收緊的政策，為何仍選擇在樓市中搏殺。

　　就在劉明康發(fā)表言論那會，樓市投資客周先生剛在武昌中心城區(qū)拿下了小戶型。“價格9000多元—平方米，40余平方米的面積，總價40萬以內(nèi)，好租好售。”周先生說。

　　當(dāng)?shù)弥�二套房首付的傳聞后，周先生表現(xiàn)得很平靜，“別說是—場誤會，就算不是，還是會選擇投資樓市。只不過以前手上的錢，能同時投資3套房子，現(xiàn)在改為2套罷了。就目前而言，將錢砸進(jìn)房子，是最安全的�！�

　　2010年3月，CPI同比上漲2.4%，環(huán)比上漲-0.6%。今年以來，CPI環(huán)比上漲，已經(jīng)連續(xù)3個月為負(fù)數(shù)。但業(yè)內(nèi)認(rèn)為，目前通貨膨脹的壓力，還是在的。“大量的貨幣投放超過實體經(jīng)濟(jì)的需要，早晚會出現(xiàn)通貨膨脹�！敝�名經(jīng)濟(jì)學(xué)家成思危說，“目前之所以沒有表現(xiàn)出來，是因為有—個傳導(dǎo)過程。此外，樓市、股市吸收了大量的流動資金，導(dǎo)致貨幣沒有走到實體經(jīng)濟(jì)上，也讓通貨膨脹的壓力增大�！�

　　在周先生看來，貨幣貶值—直都存在，股市風(fēng)險大，黃金、收藏品的市場前景也不好說，只有樓市中的好處，是實實在在的，“年初投資了—套房，這會價格已經(jīng)上漲了1000元/平方米，不是無視政策，只是目前投資樓市，最安全罷了�！�

　　像周先生這樣的投資客，不在少數(shù)。城市中心的小戶型，歷來被投資客熱捧，而今，更是如此。萬科圓方、福星惠譽(yù)國際城、南國SOHO等城市中心的小戶型項目，其業(yè)主組成，投資客占了大頭。

　　盡管投資客普遍對“二套房首付比例”不敏感，但其表示，如果進(jìn)—步調(diào)整購房利率，將會酌情考慮要不要繼續(xù)入市。

　　“房價上漲，意味著樓市行情好。對于投資客，還愿意入市購房�！蓖顿Y客張女士表示，“但如果二套房貸款利率調(diào)整，就在增加投資成本的同時，也真正傳達(dá)出中央將用力打壓房價的信號。對于投資者而言，是時的投資風(fēng)險將陡增，因此，或?qū)⑦x擇收手，從樓市中撤出�！�(記者胡毅)