中新網(wǎng)4月10日電 在4月10日舉行的博鰲亞洲論壇“經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整與地產(chǎn)定位”分論壇上，香港瑞安集團(tuán)主席羅康瑞表示，不相信中國(guó)房地產(chǎn)有泡沫。

　　羅康瑞指出，首先中國(guó)經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)，個(gè)人收入提高很快，這是很重要的支撐。其次，中國(guó)土地很不夠，雖然是960萬(wàn)平方公里，但是我們有13億人口。這些大的城市基本上土地都不夠。另外，現(xiàn)在把容積率壓的很低，住宅是2.5，香港是8、9倍，辦公樓是15倍。還有城鎮(zhèn)化進(jìn)程，如果每年增加1個(gè)百分點(diǎn)，1000萬(wàn)多人要進(jìn)城，這個(gè)需求怎么滿足呢？

　　羅康瑞還表示，更重的要一點(diǎn)是，我們沒有過(guò)份依賴融資，買房子的人是自己去購(gòu)買，不像次貸，你沒有收入還可以買房子。中國(guó)沒有這樣，沒有泡沫。

　　對(duì)于“北京房?jī)r(jià)太高”這一問題，羅康瑞表示，不要想房?jī)r(jià)高與不高，其實(shí)最重要是城市是不是能夠有這個(gè)增值的能力跟創(chuàng)值的能力�！耙�是城市沒有這個(gè)能力，你送給人家也不來(lái)的�！�