新一輪房地產(chǎn)調(diào)控風(fēng)暴掀起以來(lái)，市場(chǎng)預(yù)期受到影響，而為了給樓市“破冰”，看房團(tuán)卷土重來(lái)。昨天，記者了解到，3月以來(lái)已經(jīng)有全國(guó)范圍的看房行動(dòng)陸續(xù)展開(kāi)，僅上個(gè)雙休日(3月27、28日)就有24個(gè)城市的約5萬(wàn)名看房者共參觀了近300個(gè)樓盤(pán)，意向成交3107套。雖然平均一個(gè)盤(pán)約10套的意向購(gòu)房率不高，但開(kāi)發(fā)商方面認(rèn)為市場(chǎng)內(nèi)剛性需求仍在。

　　此次由搜房網(wǎng)發(fā)起的大型看房團(tuán)被視作今年首場(chǎng)全國(guó)看房行動(dòng)，主辦方介紹，這個(gè)面向全國(guó)近50個(gè)城市的雙休日看房團(tuán)活動(dòng)將持續(xù)到4月底，北京、深圳、武漢等城市率先展開(kāi)，上周主要在上海、廣州、南京等城市進(jìn)行，如僅上海一地報(bào)名人數(shù)就超過(guò)1萬(wàn)，最后分14條線路看了約50個(gè)樓盤(pán)，意向成交962套。

　　“從看房活動(dòng)可以發(fā)現(xiàn)樓市現(xiàn)在仍處在一個(gè)調(diào)整、徘徊的階段，但不論是開(kāi)發(fā)商還是購(gòu)房者都需要更真實(shí)地了解市場(chǎng)，目前看房者的情況是剛性需求增加、投資需求減少，價(jià)格當(dāng)然還是被他們放在第一位的�！苯哟�過(guò)看房團(tuán)的上海浦東某樓盤(pán)負(fù)責(zé)人坦言。

　　中原地產(chǎn)研究咨詢(xún)部經(jīng)理龔敏表示，今年由于政策變臉，近期房企推盤(pán)仍將保持謹(jǐn)慎觀望、試探促銷(xiāo)、投石問(wèn)路，如果近兩月供應(yīng)充足、房?jī)r(jià)堅(jiān)定，而交易低迷，那么調(diào)整價(jià)格、迎合需求可能就是開(kāi)發(fā)商的唯一出路了；但如果供應(yīng)量仍偏緊，而又沒(méi)有調(diào)控政策進(jìn)一步打擊，那么除非是品牌房企主動(dòng)引領(lǐng)大范圍促銷(xiāo)，或是購(gòu)房者堅(jiān)定的長(zhǎng)期觀望逼迫引領(lǐng)者出現(xiàn)，房?jī)r(jià)才可能出現(xiàn)明顯松動(dòng)。記者 李和裕